Obsah:
krok
Predtým, než umiestnite svoj podpis na čokoľvek, uistite sa, že máte čo do činenia s majiteľom. To možno vykonať online vo vašom miestnom registri listín. Skontrolujte podľa mena a adresy nehnuteľnosti. To je dôležité, pretože by ste mali vidieť aj akékoľvek registrované záložné práva k nehnuteľnosti. Tiež vám povie, či sú dane aktuálne. Majiteľská loď nehnuteľnosti je dôležitá, pretože papierové práce, ktoré vám boli predložené, musia obsahovať podpisy všetkých vlastníkov. Keď vyhľadávate podľa mena vlastníka, uvidíte aj ďalšie vlastnosti, ktoré sú v tomto kraji vlastnené. Pozrite sa na všetky vlastnosti zistiť, koľko vlastnia, ako dlho boli vlastnené, koľko je dlhovaný a veľmi dôležité sú dane aktuálne. Je dôležité, aby ste vedeli, s kým obchodujete. Ak majú veľa prenajatých nehnuteľností kontrolu sťažností. Ak práve získali veľa nehnuteľností, buďte opatrní, noví investori sú nebezpeční. Ak majú len niekoľko vlastností, pozorne si prezerajú prácu na papieri, ktorú možno dobre zamyslieť a nie sú dobre informovaní. Uistite sa, že to, čo nájdete, je reprezentatívne pre to, ako sa vám zobrazujú. Ak veci nie sú sčítavať rýchlo odísť.
krok
V zmluve sa zvyčajne uvádza, že časť vašej mesačnej splátky sa vzťahuje na kúpu domu. Nájomné je vyššie ako trhové nájomné za nehnuteľnosť. To je odôvodnené majiteľom, pretože kupujete domov a pridaná platba smeruje k nákupu. Je dôležité, aby ste pochopili, že tieto dodatočné peniaze sú nevratné, ak sa rozhodnete transakciu nedokončiť. Časť vkladu sa považuje za zálohu a je nevratná. Často je to celý vklad. Záloha môže byť časom rozdelená na splátku.
krok
Ste zodpovední za udržanie majetku, rozbitých okien, unikajúcich kohútikov, zastavenie odtoku normálnych domácich prác. Majiteľ nehnuteľnosti by spracovával hlavné položky, ako je vykurovanie striech a klimatizácia. Videl som dohodu, ktorá vyžaduje perspektívu majiteľa domu, aby sa podieľali na nákladoch na tieto položky taky.
krok
Stále budete musieť získať súhlas od vlastníka nehnuteľnosti skôr, ako urobíte zásadné zmeny v majetku, rovnako ako nájomca. Trvalé doplnky, ako sú paluby, ploty, terasy a niektoré rastliny sa stávajú súčasťou majetku a patrí majiteľovi domu bez nákladov. Je normálne, že vylepšujete vlastnosť, ktorú plánujete vlastniť. To je jeden z dôvodov, prečo pozemní páni milujú tieto zmluvy
krok
Prenájom na vlastné bývanie je rovnaký ako nájom s možnosťou kúpy. Prenajmite si vlastne znie lepšie. Faktom je, že väčšina z týchto zmlúv vám dáva malý záujem o nehnuteľnosť. V skutočnosti ste nájomcom s právami na majetok, ktorý je poskytovaný v čase prenájmu. Doplnkové peniaze, ktoré platíte, sú alternatívou dodatku k tomuto prenájmu. Možnosť ukáže, čo sa od vás požaduje, aby ste mali právo na kúpu nehnuteľnosti. Podmienky by mali vysvetliť, koľko peňazí sa použije na kúpnu cenu. Zmluvné strany zvyčajne dohodnú cenu pri podpise nájmu. Dohoda istič často je, že kupujúci musí nájsť nový úver na nákup domov. Možnosť má termín a musí sa vykonávať v rámci lehoty alebo sa stratí.Ak sa na konci obdobia stále chcete kúpiť domov, ale nie sú úplne pripravené podmienky musia byť prerokované to môže znamenať zvýšenie predajnej ceny domov. Ak sa rozhodnete odísť, stratíte peniaze, ktoré ste vložili do tejto možnosti.
krok
Existujú nebezpečenstvo, že nájomné na vlastné zmluvy, ktoré možno vyhnúť, ak budete mať oči otvorené. Uistite sa, že máte čo do činenia s majiteľom. Uistite sa, že je to dobrá vec, že nehnuteľnosť stojí za predajnú cenu. Uistite sa, že podmienky sú primerané. Nechajte si domov skontrolovať rovnako ako pri každom nákupe. Poskytnite predávajúcemu akékoľvek pôžičky na nehnuteľnosti. Predávajúci sa zaväzuje, že na nehnuteľnosť nebude klásť žiadne nové úvery bez toho, aby vás informoval. Sadnite si s veriteľom hypotéky, aby ste zistili, čo musíte urobiť, aby ste si kúpili domov. Vyjednať podmienky rozšírenia možnosti v prípade, že potrebujete viac času. Uistite sa, že rozumiete, že môžete odísť s ničím. Veľký; Majiteľ nehnuteľnosti by mohol mať problémy s peniazmi a stratiť domov, ktorý si prenajímate, a môžete byť na ulici.
krok
Prenájom vlastniť môže byť dobrý obchod av týchto časoch ho používa mnoho rodín. Mnohí, ktorí stratili svoje domovy, pracovné miesta alebo úver, to považujú za dobrú možnosť. Potrebujú obnoviť svoj život a táto možnosť môže viesť k vlastníctvu domov. Pozemkoví páni ho milujú, pretože nájomcovia majú záujem na majetku, takže ich povzbudzuje k tomu, aby ho lepšie využívali.
krok
Ak uvažujete o tejto možnosti, potom vás vyzývam, aby ste hovorili s veriteľom. Možno budete prekvapení a zistíte, že si teraz môžete kúpiť. Ak poviete predávajúcemu, môžete získať úver na domov teraz a hovoria, že nechcú predať práve teraz. Choď preč tam je niečo zle a nepotrebuješ to. Veriteľ vám môže povedať, čo musíte urobiť, aby ste dostali pôžičku, teraz máte trať, na ktorej sa môžete stať majiteľom. Veľa šťastia a pamätajte, že Boh požehnanie vyžaduje vašu účasť