Ako funguje trh s nehnuteľnosťami?

Cyklus bývania je cyklus, ktorý zažíva realitný trh v závislosti od stavu ekonomiky. Hoci cykly bývania nie sú všetky rovnaké, existujú základné modely, ktoré treba hľadať, pokiaľ ide o cyklus bývania.

Ako funguje trh s nehnuteľnosťami?

Čo je cyklus bývania?

Cyklus bývania

Ako funguje trh s nehnuteľnosťami?

Cyklus bývania

Niektorí veria, že keď je ekonomika veľmi aktívna a rast úrokových sadzieb, náklady na bývanie tiež stúpajú. Keď je však ekonomika pomalá a úrokové sadzby sa znižujú, ceny bývania začínajú klesať a bývanie je pre spotrebiteľov cenovo dostupnejšie.

Všeobecne platí, že počas tejto doby, kedy spotrebitelia začať kupovať znova, náklady na bývanie, samozrejme, vzrastie v dôsledku dopytu. Cyklus bývania sa potom opakuje. Niektorí veria, že podmienky bývania v skutočnosti riadia ekonomiku a sú silným ukazovateľom toho, ako bude hospodárstvo v budúcnosti.

Súčasný trh s nehnuteľnosťami v Spojených štátoch

Znížené ceny bývania Hoci niektoré trhy sú lepšie ako iné, celkovo sa súčasný trh s nehnuteľnosťami v Spojených štátoch za posledné 3 roky od roku 2005 zhoršil. Mnohí veritelia schválili subprime pôžičky pre dlžníkov, ktorí mali slabý úver, čo im umožnilo kúpiť domy, ktoré skutočne nemohli. v celej krajine. Dopyt prevýšil ponuku, čo spôsobilo príliš vysoké zvýšenie cien. Keď dlžníci nemohli zaplatiť svoje hypotéky, veritelia už nemohli ponúkať tieto ľahko dostupné hypotekárne úvery a stavitelia boli uviaznutí pri budovaní nových domov bez toho, aby mali kupujúcich. Tieto problémy viedli k prekročeniu dopytu po bývaní a ceny nehnuteľností sa neočakávane a rýchlo znížili. Hlavným záujmom mnohých predajcov a domácich kupujúcich je, že ak sa cyklus bývania bude naďalej zhoršovať, ceny domov budú naďalej klesať. Pre tých, ktorí sú optimistickí, je však dobré vidieť aj tento súčasný cyklus bývania. Pre domácich kupujúcich, ktorí majú záujem o kúpu a investovanie do domu, ktorý majú v pláne žiť dlhú dobu, je teraz skvelý čas na nákup domu s takými nízkymi cenami.