Obsah:
Vykonávateľ nehnuteľnosti alebo osobný zástupca je fyzická alebo právnická osoba uvedená v závete na vykonanie alebo vykonanie želania osoby po jeho smrti. Zahŕňa to platenie účtov a rozdeľovanie finančných prostriedkov vopred určeným spôsobom pre konkrétne výdavky súvisiace s nehnuteľnosťami. To neumožňuje osobné využitie majetkových fondov. Advokát pre plánovanie nehnuteľností môže byť užitočným zdrojom pre tých, ktorí nie sú oboznámení s povinnosťami vykonávateľa nehnuteľnosti.
Úloha exekútora
Vykonávateľ preskúma vôľu alebo dôveru zosnulého, ponúkne vôľu na preskúmanie sudcom v dedičstve a dostane listové listiny, ktoré ho oprávňujú vykonávať priania majetku. Ak má zosnulý na mieste dôveru, v ktorej sa majetok prevedie na dôveru pred smrťou, dedičstvo možno preskočiť a smernice vôle sa môžu vykonať bez zásahu súdu. Vykonávateľ je tiež zodpovedný za informovanie americkej správy sociálneho zabezpečenia, oddelenia záležitostí veteránov, poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, poisťovateľov a iných subjektov smrti.
Finančné zodpovednosti
Vykonávateľ je zodpovedný za ochranu majetku majetku, fyzického aj finančného. Napríklad exekútor musí zabezpečiť, aby hmotný majetok, ako je nehnuteľnosť a osobný majetok, zostal v dobrom stave a aby sa v prípade potreby zhodnotil a zlikvidoval. Vykonávateľovi môže byť tiež účtovaná povinnosť spravovať existujúce investície do nehnuteľností až do rozdelenia aktív príjemcom. Vykonávateľ je zodpovedný za lokalizáciu a uzavretie finančných účtov, zrušenie vládnych dávok a podanie posledného daňového priznania v mene zosnulého. Okrem toho je exekútor poverený platením daní a dlhov z majetku pred rozdelením peňažných darov menovaným príjemcom.
Prijateľné výdavky
Exekútor otvorí bankový účet pre majetok a umiestni tam všetky finančné aktíva dovtedy, kým ich nebude možné distribuovať. Za prijateľné výdavky, ktoré je exekútor oprávnený vykonať, sa považuje úhrada pohrebných a pohrebných nákladov z realitných fondov. To môže zahŕňať pohrebné služby, rakvu alebo urnu, kremačné služby, pohreb alebo pohrebný pozemok. Exekútor môže použiť aj majetkové fondy na úhradu nákladov, ako sú hypotéky, poistenie a účty spojené s majetkom zosnulého počas spracovania majetku.
Zlé hospodárenie s majetkom
Niektoré výdavky a finančné rozhodnutia môžu byť vykonané na základe rozhodnutia vykonávateľa, zatiaľ čo iné sú diktované vôľou. Napríklad exekútor sa môže rozhodnúť, koľko vynaloží na pamätnú službu alebo ako spravovať konkrétnu investíciu. Ak exekútor zle spravuje majetkové fondy, ako napríklad zlé zaobchádzanie s peniazmi alebo umožnenie, aby sa majetok dostal do rozpadu, môže byť osobne zodpovedný za straty, ktoré vznikli príjemcom. Príjemcovia by museli preukázať nedbanlivé správanie a preukázať, ako ich dedičské konanie negatívne ovplyvnilo konanie vykonávateľa. Zodpovednosť tejto úlohy môže byť ťažkopádna; osoba, ktorá je menovaná ako exekútor, môže túto úlohu odmietnuť, ak sa domnieva, že je príliš náročná alebo zložitá.
Komplexné stavy
Niektoré statky sú finančne zložité; za určitých okolností môže exekútor použiť všetky výnosy z majetku na splnenie už existujúcich finančných záväzkov zosnulého. Ak náklady prevyšujú hodnotu nehnuteľnosti, exekútor a dedičia nie sú zodpovední za zaplatenie nadhodnoty.