Obsah:
Budovanie domova pomocou úveru FHA sa môže zdať náročné. Existuje mnoho ustanovení, ktoré sa viažu na používanie úveru FHA podporovaného vládou, keď sa rozhodnete financovať akýkoľvek majetok, a to isté platí aj pri stavbe nehnuteľnosti od základov. Tu je návod, ako vytvoriť domov pomocou výhod FHA-poistené financovanie.
krok
Nájdite veriteľa schváleného agentúrou FHA prostredníctvom webovej stránky o bývaní a rozvoji miest (pozri zdroje). Tam bude veľký zoznam veriteľov schválených FHA vo vašej oblasti z čoho vyberať.
krok
Kompletné žiadosti o hypotéku. Toto bude pozostávať z odpovedí na základné otázky týkajúce sa vášho bydliska, zamestnania, príjmu, kreditu a vašich finančných prostriedkov, ktoré sú k dispozícii na presun a uzatvorenie nákladov. Vyplňte to čo najpresnejšie a predložte svojmu úverovému dôstojníkovi, aby preskúmal váš kredit. Akonáhle dôstojník skontroluje vašu kreditnú históriu, musíte poskytnúť dodatočnú dokumentáciu preukazujúcu informácie uvedené v žiadosti.
krok
Zostavte si zoznam finančných dokumentov. To zvyčajne zahŕňa vaše bankové výpisy, výplaty výplat, dva roky výkazov ziskov W-2 a / alebo daňové priznania, ako aj akékoľvek rozvody alebo vyrovnania na podporu dieťaťa. Na základe vašej kreditnej histórie môže byť potrebná aj ďalšia dokumentácia. Pripravte sa a odovzdajte to svojmu úverovému pracovníkovi čo najrýchlejšie.
krok
Buďte pripravení odpovedať na ťažké otázky týkajúce sa akýchkoľvek finančných ťažkostí alebo kreditných škôd, s ktorými ste sa mohli stretnúť. Čím viac váš úverový dôstojník vie, tým lepšie je, že predloží váš spis oddeleniu pre upisovanie úverov na získanie predbežného súhlasu. Tento proces trvá 1 až 2 týždne.
krok
Počkajte na odpoveď od poskytovateľa úveru. Pri stavbe sa stretnete s typom schválenia s podmienkami. Podmienky sú položky, ktoré musia byť splnené alebo postarané počas výstavby nového domova.Tieto podmienky sú zvyčajne také veci, ako je platenie vašej súčasnej hypotéky včas, zvýšenie úverových limitov, zlepšenie niektorých položiek úveru a ďalšie. Tieto podmienky vám poskytnú primeraný čas na nápravu akýchkoľvek problematických scenárov pred dokončením domova.
krok
Začať stavbu s staviteľom nového domova. Akonáhle je schválenie úveru dokončené, staviteľ začne proces schvaľovania a schvaľovania vášho domova. Počas procesu výstavby je nevyhnutné, aby ste neotvorili žiadne nové úverové linky, neuskutočnili veľké nákupy ani nemali veľké sumy peňazí prevedených na alebo z vášho bankového účtu.
krok
Počas stavebného procesu uchovávajte všetku svoju finančnú dokumentáciu na jednom mieste. Uchovávajte kópie všetkých výplatných výhonkov od začiatku výstavby až po dokončenie stavby, ako aj všetky bankové výpisy prijaté od začiatku výstavby. Musíte poskytnúť to pred výstavbou je kompletný získať FHA schválenie úveru.
krok
Odošlite svoju finančnú dokumentáciu svojmu úverovému pracovníkovi alebo hypotekárnemu maklérovi 30 až 45 dní od dátumu uzávierky. Váš úverový dôstojník predloží toto upisovateľovi FHA na preskúmanie a konečné schválenie. Musíte tiež poskytnúť dostatočný dôkaz o tom, že podmienky z vášho predbežného schválenia boli "zúčtované". Akonáhle je schválený, váš úverový dôstojník môže uzamknúť vašu úrokovú sadzbu a pripraviť si záverečné papierovanie pre domov.
krok
Nastavte si záverečnú schôdzku so spoločnosťou s názvom. ktorý vám dá pokyny na zapojenie čiastky zálohy na svoj účet priamo z vašej banky. Postupujte podľa tohto návodu, pretože privedenie osobného šeku sa oneskorí, keď dostanete kľúče. Akonáhle ste dokončili všetky záverečné papierovanie a úver bol financovaný pre staviteľa, môžete si vziať kľúče, a váš úver FHA je aktivovaný.