Ako vyhľadávať vlastníctvo záznamov o vlastníctve

Niekedy sa zdá, že veci, ktoré chceme najviac kúpiť, nie sú na predaj. Platí to najmä pre nehnuteľnosti, či už je to váš dom snov, pozemok, na ktorom chcete stavať, alebo dom, ktorý chcete opraviť a používať ako prenájom, pričom žiadny z nich nemôže byť uvedený na predaj, Avšak, len preto, že nehnuteľnosť nie je uvedená na predaj neznamená, že majiteľ nie je ochotný ju predať. Ale najprv musíte nájsť majiteľa, ktorý začína vyhľadávaním vlastníckych záznamov o vlastníctve.

S trochou kopania sa môžete dozvedieť, kto vlastní nehnuteľnosť.Úver: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Začnite s verejnými záznamami

Záznamy súvisiace s nákupom, predajom, prevodom a zdaňovaním nehnuteľného majetku sú verejnými informáciami, z ktorých väčšina je uložená vo verejnej kancelárii vo vašej obci. To znamená, že s malým vyhľadávaním môžete obyčajne odhaliť vlastníka nevyplnenej nehnuteľnosti.

Vyhľadávanie daňových záznamov

Najväčšou prekážkou pri hľadaní záznamov o vlastníctve majetku je to, že podanie týchto záznamov sa môže medzi jurisdikciami značne líšiť. Prvou kontrolnou agentúrou je krajský daňový odhadca. Správca dane má záznamy o tom, kde a komu sa zasielajú faktúry za daň z nehnuteľnosti. V mnohých prípadoch, ale nie vo všetkých prípadoch, je príjemcom daňového účtu vlastník.

Navštívte kanceláriu rekordéra

Ak potrebujete ďalej hľadať, môže mať krajský registrátor, tiež známy ako register alebo zapisovateľ listín, informácie, ktoré sa týkajú predaja alebo prevodu majetku. V niektorých obciach môžu byť k dispozícii on-line daňové aj listinové záznamy, v iných budete musieť vyhľadávať záznamy v kancelárii agentúry. Dostupné záznamy sú zadarmo na prezeranie, ale môže existovať poplatok za tlač kópií alebo podrobnejšie vyhľadávanie úradníkom, čo môže vyžadovať ďalšiu dobu čakania. Overovanie daňových záznamov a listín, ak je to možné, je najspoľahlivejším spôsobom, ako nájsť vlastníka nehnuteľnosti. Tiež zavolajte na miestnu súdnu budovu alebo radnicu, aby ste našli miesta takýchto kancelárií pred uskutočnením cesty.

Online Sleuthing

Ak hľadáte záznamy o majetku mimo štátu - alebo by ste radšej urobili predbežné vyhľadávanie bez pomoci pracovníka krajského úradu - existuje množstvo webových stránok, ktoré poskytujú prístup k záznamom o vlastníctve. PropertyShark, napríklad, má stav-by-state výpisy a ponúka užívateľom niekoľko zbežných vyhľadávaní zdarma. Pre viac alebo viac podrobných vyhľadávaní však budete musieť zaplatiť poplatok. Niekoľko online vyhľadávacích spoločností poskytuje podobné služby, vrátane Melissa Data, First American Data Tree a Publicrecords.onlinesearches.com. Keďže informácie na týchto stránkach sú stiahnuté z verejných záznamov, nemusia byť aktuálne ako samotné fyzické záznamy.