Obsah:
Prenájom domu je niekedy náročná a časovo náročná úloha - musíte si pripraviť priestor, nájsť nájomcu, zhodnotiť nájomcu a potom spravovať nájomcu, kým je prítomný v dome. Možno si myslíte, že prenájom domu členovi rodiny robí veci jednoduchšími, ale v niektorých prípadoch to môže byť rovnako zložité, ak nie viac. Urobte niekoľko opatrení, aby ste sa vyhli problémom spojeným s prenájmom.
krok
Naplánujte si schôdzku na stretnutie, aby ste prediskutovali usporiadanie tvárou v tvár s členom rodiny. Vysvetlite mu, že s týmto usporiadaním musíte zaobchádzať rovnako, ako keby ste boli cudzinec.
krok
Rozhodnite sa, či budete potrebovať kredit a previerku pre svojho člena rodiny pred prenájmom domu. Ak je to veľmi blízky člen rodiny, ktorého poznáte už roky a dôveru, môžete sa rozhodnúť preskočiť kontrolu kreditu. Ak plánujete prenajať vzdialený príbuzný, možno budete chcieť spustiť kontrolu pred tým, ako s tým súhlasíte.
krok
Nastavte mesačný poplatok za prenájom pre člena rodiny. Nariadenia IRS stanovujú, že ak si prenajímate člena rodiny, musíte účtovať primeranú cenu za prenájom, inak sa považuje za osobné použitie na daňové účely (v tomto prípade môžete mať obmedzenia na odpočítateľné výdavky). Spravodlivá cena za prenájom je trhové nájomné - to, čo iní v tejto oblasti účtujú cudzincom za prenájom podobného domu. Spravodlivé trhové nájomné môžete preveriť na internetovej stránke Ministerstva bývania v USA.
krok
Zostavte oficiálny nájom, rovnako ako s bežným nájomcom. Neuspokojte sa s verbálnym nájmom len preto, že máte do činenia s príbuzným. Vyjasnite všetky termíny nájmu, na ktorom ste sa dohodli, vrátane výšky nájomného, dĺžky nájmu a výšky zábezpeky potrebnej na prevzatie domu. Štandardné nájomné nájdete online zadarmo alebo za poplatok.