Obsah:
Ak vlastníte domy vedľa seba alebo budovu s viacerými jednotkami, pravdepodobne poznáte spory o nájomcovi. Keď sa susedia nedostanú, vlastník nehnuteľnosti je často vťahovaný do sporu a očakáva sa, že ho vyrieši. To však nie je vaša zodpovednosť, ale je to v najlepšom záujme vášho majetku a bude prínosom pre vzťah, ktorý máte so svojimi nájomníkmi nejakým spôsobom na pomoc.
krok
Ak je spor medzi spolubývajúci alebo spolubývajúci, musíte zostať mimo vec čo najviac. Dajte nájomcom vedieť, že sa rozhodli žiť spolu a každý z nich je individuálne zodpovedný za celú zmluvu o prenájme. Dúfajme, že budú aj naďalej spolu so sebou až do skončenia nájmu, alebo kým jeden z nich nemôže nájsť náhradu za druhú.
krok
Ak je spor medzi ľuďmi v susedných jednotkách, musíte ticho počúvať sťažnosti každej strany, aby ste zistili, kto je za problém zodpovedný. Ďalšie. musíte určiť, či dochádza k nezákonnej činnosti alebo či je problém jednoducho konfliktom osobnosti.
krok
Navrhnite, aby nájomníci videli mediátora, keď je problém čisto založený na osobnosti a povahe. Ako vlastník nehnuteľnosti by ste sa mali od takýchto sporov zdržiavať ďaleko. Rozumní nájomníci môžu byť ochotní spracovať spor a dokonca sa stať priateľskými. Mediátor môže tiež poukázať na to, kedy je problém nenapraviteľný.
krok
Akonáhle viete, čo je príčinou sporu medzi nájomcom a nájomcom, musíte určiť, čo môžete urobiť, aby ste problém zmiernili. Ak prebiehajú nelegálne aktivity, musíte povzbudiť susedov, aby oznámili, čo vidia úrady. Ak sa vyskytnú aktivity, ktoré porušujú nájomnú zmluvu, musíte požiadať nájomcov, aby zastavili. V najhoršom prípade by ste mohli poslať oznámenie o vypovedaní nájomcom, ktorí spôsobujú škodu na majetku alebo spôsobujú stratu dobrých nájomníkov.
krok
Akonáhle ste sa zaoberali väčšinou prebiehajúcich nájomcov-na-nájomca problémy, možno budete chcieť riešiť určité správanie vo vašej nájomnej zmluvy, a to najmä v prípade, že problémy sú opakujúce sa.