Požiadavky na prenájom bytu

Nájdenie bytu na prenájom sa môže ukázať ako náročné a časovo náročné, najmä v oblastiach s niekoľkými nájommi a tvrdou konkurenciou. Avšak podobné požiadavky na prenájom bytu nájdete bez ohľadu na dopyt po prenájme. Na prenájom bytu, budete musieť podať žiadosť, preukázať, že si môžete dovoliť byt a že budete držať v dobrom stave.

Nové kľúče od apartmánu: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Príjmy potrebné na prenájom apartmány

Hľadať nájomné, ktoré je približne tridsať percent na jednu tretinu svojho mesačného príjmu. Napríklad, ak váš hrubý mesačný príjem je 2.000 dolárov, majitelia predpokladajú, že si môžete dovoliť platby nájomného vo výške 600 až 700 dolárov mesačne. Odhadnite, koľko si môžete dovoliť platiť za verejné služby, ako je elektrina, kúrenie, voda a kanalizácia. Určite, aké služby musíte zaplatiť a aké služby platí majiteľ. Okrem mesačného nájomného väčšina prenajímateľov účtuje kauciu, ktorá sa môže rovnať až dvom mesiacom nájmu.

Požadované informácie o pozadí

Väčšina prenajímateľov vykonáva kontrolu kreditu pred schválením žiadosti o prenájom, preto si skontrolujte kredit ešte predtým, ako požiadate o apartmán. Uistite sa, že správa o úvere obsahuje presné informácie, takže nemusíte riskovať odmietnutie alebo nepriaznivé podmienky prenájmu. Zbierajte písomné odporúčania od bývalých prenajímateľov a požiadajte svojho zamestnávateľa o vyhlásenie o dátumoch zamestnania a platení. Mnohí prenajímatelia vyžadujú kópie výplatných pahýľov a daňových formulárov na overenie príjmu. Ak máte nízky alebo žiadny kredit, zvážte nájdenie cosigner alebo spolubývajúci, ktorý má dobrý kredit a dostatočný príjem na pomoc s nájomným.

Vyplnenie žiadosti o prenájom

Úplne vyplňte žiadosť o prenájom. Sekcie týkajúce sa zamestnania, predchádzajúci majitelia a referencie zvyčajne vyžadujú kontaktné informácie a adresy. Uveďte číslo sociálneho poistenia, číslo vodičského preukazu, informácie o bankovom účte a čísla kreditných kariet. Často musíte odpovedať na otázky, či ste niekedy podali návrh na vyhlásenie konkurzu, či ste boli žalovaný, vysťahovaný alebo odsúdený za trestný čin. Budete tiež musieť poskytnúť informácie o núdzovom kontakte. Poplatok za podanie žiadosti alebo skríning zaplatíte aj v čase podania žiadosti, ktorá je v niektorých oblastiach obvyklá. Štátne právo často diktuje typ a výšku poplatkov, ktoré môžete uplatniť.

Rozhodovanie o type nájmu

Môžete si vybrať medzi mesačnou nájomnou zmluvou alebo dlhodobým prenájmom. Prenajímatelia často vyžadujú aspoň šesťmesačný alebo jednoročný prenájom. S mesačnou nájomnou zmluvou môžete byť vyzvaní, aby ste odišli alebo sa nájom môže zvýšiť len o jeden mesiac vopred. Máte väčšiu bezpečnosť s prenájmom, ak sa však vaše plány zmenia a potrebujete sa presunúť, porušenie lízingu sa môže ukázať ako nákladné. Pravdepodobne budete musieť platiť nájomné počas trvania prenájmu. Pred podpisom skontrolujte mesačnú alebo nájomnú zmluvu o týchto špecifikáciách.

Kontrola bytu

Dôkladne si prezrite byt predtým, než sa pohnete. Vyhodnoťte podlahové krytiny a stav stien a stropov a otestujte vykurovacie a chladiace systémy. Skontrolujte svietidlá a hmoždinky a spustite kohútiky v umývadlách a vaňách, aby ste zabezpečili dostupnosť teplej a studenej vody a správny odvod vody. Skontrolujte bezpečnostné prvky, ako sú zámky dverí a okien a detektory dymu. Na kontrolnom zozname v pohybe alebo iným spôsobom v písomnej forme nahlásiť prenajímateľovi potrebné opravy alebo položky, ktoré vyžadujú čistenie. Diskutujte o požadovanej údržbe, aby ste sa uistili, že váš byt je pripravený na prevzatie alebo že akékoľvek chyby budú riešené v prijateľnom časovom rámci po presťahovaní sa.