Obsah:
Život po konkurze je často frustrujúci a život počas bankrotu môže byť veľmi ťažký. Podanie Kapitola 13 konkurz môže negatívne ovplyvniť váš úver, takže je veľmi ťažké získať financovanie alebo dokonca prenajať nehnuteľnosť. Ak potrebujete nájsť nový domov alebo byt na prenájom v kapitole 13, existujú spôsoby, ako zvýšiť svoje šance na úspech a zároveň minimalizovať stres.
Kontaktujte správcu
Diskutujte o potrebe alebo túžbe presťahovať sa so správcom kapitoly 13 predtým, ako začnete loviť byt alebo dom. Správca, ktorý dohliada na splátkový kalendár kapitoly 13, je v najlepšej pozícii na určenie výšky nájomného, ktoré si v súčasnosti môžete dovoliť. Správca kapitoly 13 vypláca každý mesiac platby veriteľom, ktorí sú zahrnutí v pláne splácania, a správca vie, koľko zostáva na splatenie a ktoré veritelia sú takmer zaplatení v plnej výške. Informovanie správcu o každom významnom finančnom rozhodnutí vám pomôže vyhnúť sa ďalším finančným problémom.
Cieľ Malé
Vyhnite sa žiadosti o prenájom z apartmánových komplexov vo vlastníctve veľkých správcovských spoločností. Veľké spoločnosti spravujúce nehnuteľnosti majú často prísnejšie finančné kvalifikačné smernice. Kým niekoľko z nich si nájomné nájde niekomu, kto je v súčasnosti v kapitole 13, väčšina správcovských spoločností chce, aby si prenajímatelia ponechali prípady bankrotu. Napriek tomu, že veľké apartmánové komplexy by mohli inzerovať bezplatné nájomné zľavy a iné lákavé zľavy, v kapitole 13 sa výrazne znížia vaše šance na kvalifikáciu na tieto špeciály.
Prenájom od priateľov
Prístup súkromných vlastníkov nehnuteľností, ktorí vás poznajú alebo ktorí sú ochotní s vami spolupracovať. Opýtajte sa spolupracovníkov, priateľov a dokonca aj príbuzných, ak majú alebo poznajú akékoľvek domy alebo súkromné apartmánové komplexy, ktoré sú k dispozícii na prenájom. Majitelia nehnuteľností, ktorí vás poznajú osobne, alebo ktorí dostali osobné odporúčanie od niekoho, kto vás pozná, budú ochotnejší vám prenajať si bez ohľadu na váš konkurz podľa kapitoly 13.
Nebuďte v rozpakoch
Buďte ochotní diskutovať o podrobnostiach svojho prípadu a splátkového kalendára v kapitole 13 s cudzími ľuďmi. Podanie žiadosti o nájom s neukončeným konkurzom je povinné klásť otázky. Mnohí vlastníci nevedia veľa o konkurznom procese a budú znepokojení vašou schopnosťou platiť nájomné načas. Vysvetlenie, že bankrot v kapitole 13 znamená, že platíte všetky minulé dlhy na základe plánu splácania, ktorý spravuje súd a ktorý nemôže mať dodatočný dlh (vrátane nezaplateného nájomného), ktorý sa k nemu pridáva, často pomôže nastaviť potenciálnemu prenajímateľovi pokoj.