Obsah:
Mnohé malé spoločnosti, okrem svojej hlavnej činnosti, vyskúšajú svoje šťastie pri rozvoji nehnuteľností s cieľom rozšíriť svoj potenciál zisku. Podnik v oblasti rozvoja nehnuteľností si však vyžaduje nielen dobrú úroveň vzdelania a zručností, ale aj určitú úroveň šťastia. Úspešní developeri nehnuteľností tak získajú skúsenosti s realitnou developerskou spoločnosťou predtým, než sa vydajú na rozvoj nehnuteľností na vlastnú päsť.
krok
Získať potrebné vzdelanie, aby sa stal realitným developerom. Hoci mnoho realitných developerov dnes získalo vstup do oblasti bez kvalifikácie, väčšina vývojárov získala aspoň bakalársky titul v oblasti financií, ekonómie alebo nehnuteľností. Možno ste už získali toto vzdelanie pred začatím vlastného malého podnikania.
krok
Získajte potrebné skúsenosti pre to, aby ste sa stali realitným developerom. Rozvoj nehnuteľností si vyžaduje určitú úroveň vedomostí v oblasti financií, ekonomiky, oceňovania a podnikania. Okrem toho musia developeri realít získať v podnikaní úroveň dôvtipu. Takéto skúsenosti možno získať prostredníctvom vzdelávacieho programu v developerskej firme alebo investičnej banke. Prípadne môžete najať niekoho s potrebnými relevantnými skúsenosťami.
krok
Vybudujte potrebné finančné prostriedky potrebné na kariéru nezávislého developera nehnuteľností. Tieto prostriedky môžu byť získané prostredníctvom úspor počas vašej kariéry alebo z vašej súčasnej malej firmy. Konkrétna výška požadovaných finančných prostriedkov samozrejme závisí od toho, aký druh nehnuteľnosti chcete investovať, ale môže sa pohybovať od stoviek tisíc do desiatok miliónov dolárov. Väčšina nezávislých realitných developerov tak začína malým rozvojom rodinných domov. Svoje vlastné prostriedky môžete doplniť niektorým financovaním stavebného fondu, ktoré možno získať od banky.
krok
Ak nechcete projekt financovať sami, získajte potrebné finančné prostriedky na rozvoj nehnuteľností. Takéto financovanie môže byť kombinované s vlastnými zdrojmi. Prípadne môžete financovať projekt v oblasti nehnuteľností s peniazmi investorov tretích strán. Ak áno, namiesto celého podielu budete mať len malé zníženie zisku projektu. Ak uvažujete o tejto trase, je nevyhnutná dobrá obchodná sieť kontaktov investorov.