Obsah:
Ľudia, ktorí dostávajú nehnuteľnosť ako dar od živého dobrodinca alebo ako dedičstvo po smrti dobrodinca, nie sú zodpovední za zaplatenie príjmu alebo darovacej dane z majetku. Avšak, budete musieť zaplatiť nejaké dane, či sa rozhodnete držať dom alebo ho predať.
Daň z majetku
Budete musieť platiť štátne a miestne majetkové dane z domu tak dlho, ako ho vlastníte. Daňová agentúra založí daň na hodnote domu, ktorú agentúra každoročne vyhodnocuje. Dostanete účty za daň z nehnuteľnosti v maile, zvyčajne raz ročne, hoci si môžete vybrať, že budete platiť polročne alebo štvrťročne. Zaplatíte včas alebo budete čeliť úrokom a sankciám.
Kapitálové zisky
Budete musieť platiť dane z kapitálových ziskov, ak predáte nehnuteľnosť bez toho, aby ste v nej žili aspoň dva z posledných piatich rokov. Vzhľadom k tomu, domov bol daný vám zadarmo ako dar alebo dedičstvo, základ, alebo rozdiel medzi tým, čo ste zaplatili za majetok a to, čo predal za, bude vysoká a budete pravdepodobne dlhovať značné množstvo daní. IRS vám umožní vylúčiť až 250.000 dolárov - 500.000 dolárov, ak ste ženatý - kapitálové zisky, ak žijete v dome aspoň dva roky z posledných piatich.
Rozhodnutie
Rozhodovanie o tom, čo robiť s majetkom, bude zahŕňať zváženie daňových dôsledkov vedenia alebo predaja majetku, ako aj vstup a súhlas všetkých ostatných príjemcov, ktorí s vami zdedili majetok. Požiadajte o pomoc daňového odborníka, aby ste sa vyhli chybám, ktoré môžu zvýšiť vašu daňovú povinnosť teraz alebo nadol.