Obsah:
Ak uzavriete zmluvu o prenájme so svojím prenajímateľom, na základe zmluvy o prenájme dostanete právnu licenciu na nájomnú jednotku. Prenajímateľ môže stále prenajímať nájomné z osobitných dôvodov, ale je obmedzený z dôvodu svojho práva na súkromie a pokojné požitky z domova. Ak ste v spore so svojím prenajímateľom, môže sa vás pokúsiť obťažovať, aby ste opustili byt bez toho, aby ste prešli procesom vysťahovania odstránením osobného majetku z vášho domu alebo majetku.
Právne aspekty
Nájomca má vlastnícky majetok podľa nájomnej zmluvy, pričom prenajímateľ má obmedzené právo vstupu. Jediným dôvodom, prečo prenajímateľ môže vstúpiť do nehnuteľnosti nájomcu, sú určité okolnosti, ako sú opravy a inšpekcie. Prenajímateľ nemá zákonné právo na majetok v dome nájomcu bez výslovného súhlasu nájomcu.
dôležité informácie
Prenajímateľ sa môže pokúsiť o úkon, ktorý sa nazýva svojpomocné vysťahovanie. Svojpomoc vysťahovanie nastane, keď sa prenajímateľ snaží donútiť nájomcu z domova bez toho, aby prešiel súdnym procesom vysťahovania. Bez rozsudku z prípadu vysťahovania nemá prenajímateľ žiadne právne dôvody na vlastníctvo vášho bydliska alebo majetku, pokiaľ sa majetok nezastaví na spoločných pozemkoch.
útočisko
Prenajímateľ si mohol myslieť, že prenajímateľská jednotka bola upustená, ak ho nájomca neinformoval o tom, že odchádza na dlhú dobu. Nedorozumenie môže byť objasnené jednoduchým rozhovorom, pretože zákony o prenajímateľovi a nájomcovi väčšiny štátov vyžadujú od prenajímateľa, aby skladoval nájomcu na určitý čas pred tým, ako ho vyhlási za opustený. Ak prenajímateľ úmyselne odstránil nájomcu, nájomca môže podať žalobu na vrátenie majetku alebo na náhradu škody.
nápravné opatrenia
Nájomca sa môže obrátiť na miestny bytový úrad alebo na policajný útvar, okrem žalôb o majetok alebo peňažné škody rovnajúce sa hodnote majetku, aby nahlásil konanie prenajímateľa. Ak prenajímateľ neustále prenasleduje nájomcu, odstraňuje majetok alebo vstupuje do nájomnej jednotky bez náležitého oznámenia, nájomca môže žalovať za konštruktívne vysťahovanie. Konštruktívne vysťahovanie nastáva, keď prenajímateľ alebo jeho agenti znemožňujú nájomcovi pokojne sa tešiť zo svojho domova. Konštruktívne prípady vysťahovania vo všeobecnosti získavajú náklady súvisiace s nájomcom nájdu iný domov.
mylné
Prenajímateľ nemá plný legálny prístup do domu, kým v ňom žije nájomca. Prenajímateľovi je zakázané prevziať akýkoľvek osobný majetok až po vysťahovaní nájomcu z domu. Nájomca má stanovenú lehotu na vyzdvihnutie uskladneného majetku po vysťahovaní predtým, ako prenajímateľ môže predať stratené nájomné predajom predmetov.