Ako kúpiť Repo Mobile Homes

Nákup odkúpeného mobilného domova je v niektorých ohľadoch podobný nákupu tradičného domova, ale v iných ohľadoch je veľmi odlišný. Rovnako ako u tradičných domov, inšpekcia je životne dôležitá, pretože repossessed mobilný dom sa predáva v stave, v akom je stav a všetky opravy sú vašou zodpovednosťou. Platí to bez ohľadu na to, či nakupujete hromadne za účelom ďalšieho predaja alebo ako hlavné bydlisko. Veľmi záleží aj na tom, či je dom na stálych základoch, alebo či nemá pôdu.

Real Estate vs. osobný majetok

Možnosti vyhľadávania a financovania domov závisia od toho, či je dom klasifikovaný ako nehnuteľnosť alebo osobný majetok:

• Repossessed domov, ktorý prichádza s a trvalý základ je klasifikovaný ako. t nehnuteľnosť
• Odobratý domov, ktorý prichádza bez pôdy alebo trvalej nadácie, je klasifikovaný ako osobné vlastníctvo

Rozdiel je v tom mobilný dom klasifikovaný ako osobný majetok je často finančne náročnejší a drahší, Hoci vládne programy financovania sú k dispozícii, domovy, ktoré boli opätovne odobraté, sa nemôžu kvalifikovať. Namiesto toho, aby sa hypotéky, možno budete musieť financovať nákup s osobným úverom, ktorý zvyčajne prichádza s krátke podmienky splácania a vyššie úrokové sadzby.

Okrem toho, na rozdiel od nehnuteľností, ktoré majú odhadovanú hodnotu, hodnota osobného majetku je priradená podľa modrej účtovnej hodnoty, ktorá je často výrazne nižšia. To môže byť obzvlášť dôležité, ak kupujete hromadne.

Očakávania cien

Nákup mobilného domova s ​​odobratým majetkom môže viesť k značným úsporám nákladov. Stavebné náklady na meter štvorcový pre nový domov už priemer z 10 až 35 percent menej ako porovnateľné miesto-postavený domov, a podľa 21. Mortgage Corporation, vyrobené domáce veriteľ, t Domácnosť, ktorá bola odňatá, sa často predáva za 20 percent až o 40 percent menej ako jeho trhová hodnota.

Kde hľadať Repossessed Mobile Homes

Môžete hľadať repossessed domy klasifikované ako nehnuteľnosti, rovnako ako by ste site-postavený domov. Možnosti zahŕňajú realitných maklérov, online zoznam nehnuteľností, aukcie, noviny a bankové internetové stránky.

Možnosti pre oba typy zahŕňajú mobilné domov-špecifické stránky, ako je MobileHomeLiving.org, ktorý uvádza niekoľko možností vyhľadávania.