Obsah:
Návratnosť investícií (ROI) je možno jednou z najčastejšie používaných metrík na svete, pokiaľ ide o nákup alebo predaj rozhodnutí o investícii. V jednom jednoduchom výpočte vám metrika môže povedať, koľko ste vykonali alebo môžete očakávať, že urobíte pri konkrétnej investícii. Kým génius výpočtu je v jeho jednoduchosti, výpočet je len taký dobrý, ako údaje, ktoré zadávate, a preto je hľadanie presných vstupov také dôležité. Priemerná návratnosť investícií sa zameriava na priemerný výnos aspoň počas dvoch období.
krok
Určite náklady na pôvodnú investíciu. Toto sú celkové náklady vrátane transakčných poplatkov alebo akýchkoľvek iných obstarávacích nákladov.
krok
Stanovte návratnosť aspoň dvoch rôznych časových bodov, aby ste získali priemer. To znamená, že musíte určiť, aká je cena investície v dvoch časových bodoch. Ak sa aktívum obchoduje na národnej burze, použite ako náhradu za návratové opatrenie najnovšiu cenovú ponuku. Ak je majetok nelikvidný, ako je napríklad nehnuteľnosť, prenajímajte odhadcu alebo sa pozrite na porovnateľný predaj na rovnakom mieste s rovnakými vlastnosťami. Urobte to pre dva rôzne časy. Ak ste napríklad investovali päť rokov, urobte to pre roky 3 a 5.
krok
Určite priemernú trhovú hodnotu. Povedzme, že ste kúpili nehnuteľnosti, ktoré boli v hodnote 100 000 dolárov pred 5 rokmi. V roku 3 to bolo v hodnote 120.000 dolárov av roku 5 to stojí 110.000 dolárov. Priemerná trhová hodnota pre 3. a 5. ročník je 115 000 USD ((120 000 USD + 110 000 USD) / 2).
krok
Vypočítajte rozdiel medzi priemernou návratnou hodnotou a pôvodnou trhovou hodnotou. Rozdiel v našom príklade je $ 15,000 ($ 115,000 - $ 110,000). Je to zisk 15 000 USD.
krok
Vypočítajte návratnosť investícií. Rozdelil rozdiel o počiatočnú trhovú hodnotu. V našom príklade je výpočet 15 000 USD / 100 000 USD alebo 15 percent.