Ako vypočítať údržbu a utility na úver VA

Mesačné náklady na údržbu a verejné služby sú finančné metriky, ktoré sú jedinečné pre pôžičky VA. Vypočíta sa tak, že sa váš domovský štvorec vynásobí 14 centmi. Ak sú vaše náklady na údržbu a verejné služby príliš vysoké v porovnaní s hrubým príjmom, nemusíte mať nárok na úver VA.

Údržba a úžitkové náklady vo VA pôžičkách

Na rozdiel od iných úverov na bývanie, VA používa automatickú analýzu upisovania na určenie, či veterán spĺňa kvalifikácie. Vzhľadom k tomu, VA je zárukou úveru, agentúra používa údaje o príjmoch a nákladoch zabezpečiť, aby mal žiadateľ dostatočný príjem splácať úver spolu s ostatnými dlhmi a každodennými výdavkami.

V analýze upisovania VA existujú dve dôležité metriky, ktoré veritelia sledujú. Prvým je výpočet pomeru dlhu - niekedy nazývaný DTI - a druhý je reziduálny príjem. Zbytkový príjem sa rovná hrubému príjmu zníženému o náklady na údržbu a údržbu a ostatné mesačné výdavky na prístrešie.

Ak zostatkový príjem nie je vyšší ako súčasné minimálne požiadavky, nemusíte mať nárok na úver. Presné požiadavky sa líšia v závislosti od veľkosti rodiny a regiónu. Všeobecným pravidlom je, že zostatkový príjem musí byť najmenej 740 USD pre dvojčlennú rodinu, aby sa kvalifikoval od augusta 2015.

Výpočet mesačnej údržby a utility

Ak chcete vypočítať náklady na údržbu a nástroje, postupujte podľa týchto krokov:

1. Určite hranaté zábery vášho domova. Zahrňte iba obytné plochy a izby na námestí. Suterény sú vyňaté z námestia ako garážové plochy. Uzavreté verandy sú zahrnuté v metroch štvorcových, pokiaľ sú vyhrievané a vyhrievané podkrovia, ktoré majú steny aspoň päť stôp vysoké, môžu byť zahrnuté. Tieto informácie sú uvedené na verejne prístupnom pozemku daňové záznamy a zoznam listov. VA odhadca, ktorý hodnotí domov môže overiť tieto informácie pre vás v hodnotiacej správy.
2. Vynásobte štvorcové zábery podľa vopred stanoveného príspevku VA vo výške 14 centov za meter štvorcový, aby ste našli náklady na údržbu a verejné služby. Napríklad, ak váš domov je 1600 stôp štvorcových, vaše náklady na údržbu a verejné služby sú 224 dolárov mesačne.