Obsah:
Majitelia rôznych investičných nehnuteľností využívajú zručnosti správcov nehnuteľností na zvládnutie povinností manažmentu v oblasti rezidenčných, obchodných a priemyselných nehnuteľností. Správcovia majetku sú zodpovední za dohľad nad finančnými operáciami nehnuteľnosti. Niektorí správcovia nehnuteľností sa starajú o ďalšie každodenné povinnosti správy majetku, ako je údržba, marketing a prenájom nehnuteľností. Podľa Bureau of Labor Statistics, v roku 2008, si správcovia nehnuteľností zaslúžili priemernú ročnú mzdu vo výške 46 130 USD.
profesie
Existujú rôzne typy zamestnaní v oblasti správy majetku, vrátane správcov nehnuteľností na mieste a správcov nehnuteľností. Manažéri nehnuteľností na mieste riadia stavebné konštrukcie, ako sú bytové domy. Manažéri nehnuteľností na mieste sa zaoberajú otázkami nájomcov a údržbou na mieste a dohliadajú na priame finančné záväzky nájomcov, ako je napríklad výber nájomného a ukončenie nájomných zmlúv. Manažéri nehnuteľností spravujú nákup, predaj a vývoj nehnuteľností. Pracujú v mene vlastníkov nehnuteľností, aby dohliadali na rozpočtové a prevádzkové náklady na majetok, ale správcovia nehnuteľností zvyčajne neriadia každodennú prevádzku majetku.
kvalifikácia
Väčšina zamestnávateľov najíma správcov nehnuteľností s vzdelaním v oblasti podnikovej správy, nehnuteľností, verejnej správy alebo súvisiaceho stupňa. Úrad pre štatistiku práce uvádza, že pracovné príležitosti v oblasti správy nehnuteľností sú výhodné pre jednotlivcov, ktorí majú bakalársky titul v oblasti podnikovej správy alebo nehnuteľností. Neexistuje však žiadna špecifická požiadavka na stupeň, aby sa stal správcom nehnuteľností. Väčšina správcov nehnuteľností získava odbornú prípravu na pracovisku a niektorí zamestnávatelia prenajímajú nehnuteľnosti alebo správcov nehnuteľností s určitými skúsenosťami s manipuláciou s nehnuteľnosťami. Niektorí jednotlivci môžu tiež postúpiť na pozície správy nehnuteľností tým, že pracujú smerom nahor z nižších pozícií.
licensure
Správcovia nehnuteľností, ktorí sú zodpovední za nákup a predaj nehnuteľností, musia mať licenciu vo všetkých štátoch. Aj správcovia nehnuteľností alebo správcovské spoločnosti musia byť licencovanými sprostredkovateľmi vo väčšine štátov a mnohí správcovia nehnuteľností, ktorí pracujú v správcovských spoločnostiach, môžu byť agentmi predaja nehnuteľností.
Licencia makléra
Väčšina štátov vyžaduje, aby uchádzači o licenciu makléra nehnuteľnosti získali určité množstvo skúseností ako sprostredkovateľ predaja nehnuteľností; požiadavkou sú dvojročné skúsenosti v mnohých štátoch. Jednotlivci s bakalárskym titulom v oblasti nehnuteľností nemusia byť povinní získať určité množstvo skúseností z predaja nehnuteľností. Žiadatelia o licenciu makléra musia absolvovať 60 až 90 hodín výučby v triede a zložiť štátnu skúšku.