Aké účty budete musieť zaplatiť, keď si svoj vlastný domov?

Vlastníctvo domu vám umožní vybudovať čisté imanie a na rozdiel od prenájmu, vaše mesačné platby nezmiznú v éteri. Neexistuje však žiadny prenajímateľ, ktorý by veci opravoval alebo platil za opravy v dome, ktorý vlastníte. Mali by ste urobiť nejaké výpočty, ktoré zahŕňajú všetky náklady na vlastníctvo domu predtým, ako si ho skutočne kúpite.

Pár stojí pred novým domom. Úver: BananaStock / BananaStock / Getty Images

Domov Hypotekárne náklady

Váš najväčší pokračujúci výdavok, keď si kúpite domov, bude takmer určite vaša hypotéka. Ak nie ste veľmi šťastní a máte dosť peňazí na kúpu domu, budete pravdepodobne platiť za to celé roky. Každá splátka hypotéky, ktorú urobíte, bude mať pomerne veľké percento, ktoré ide výlučne na úroky. Môžete znížiť celkovú sumu, ktorú ste zaplatili zaplatením preddavkov, ak si ich môžete dovoliť, čím sa urýchli amortizácia hypotéky.

Náklady na poistenie domácnosti

Minimálne by ste mali mať poistenie proti požiaru pre svoj domov. Pre väčšinu ľudí je dom zďaleka najväčšou investíciou, akú kedy robili. Ak váš dom vyhorí a nemáte poistenie, môžete byť finančne zničený. Mnohí ľudia rozširujú svoje plány poistenia domov, aby pokryli potenciál povodňových škôd, krádeží, vandalizmu a iných nepravdepodobných, ale možných udalostí.

Daň z nehnuteľností

Dane z nehnuteľností, ktoré platia majitelia domov, sú primárnym zdrojom financovania samospráv. Ako majiteľ domu vaše dane pomáhajú platiť za školy, údržbu infraštruktúry a verejnú bezpečnosť. Dane z nehnuteľností sú zvyčajne založené na obecnom posúdení hodnoty vášho domu, ktoré je založené na veľkosti, umiestnení a predajných cenách podobných domov vo vašom okolí. Väčšina miest účtuje dane dvakrát ročne, čo znamená, že môžete byť povinný platiť každých 50 mesiacov 50% svojich ročných daní.

Náklady na domáce spotrebiče

Ak vlastníte dom, musíte zaplatiť za všetky inžinierske siete vrátane elektriny, telefónu a zemného plynu. Domáce spotrebiče môžu tiež zahŕňať káblové, internetové, odvoz odpadu, poplatky za vodu a kanalizáciu. Niektoré mestá zahŕňajú zber odpadu, vodu a kanalizáciu vo svojich posledných troch v daňových poplatkoch, zatiaľ čo iné účtujú osobitne. Na rozdiel od daní môžete do určitej miery kontrolovať čiastku, ktorú zaplatíte za verejné služby, použitím menšieho množstva.

Náklady na domácu údržbu

Všetky budovy vyžadujú údržbu, ale novší je váš dom, tým menej práce by malo vyžadovať. Majitelia domov by mali byť vždy pripravení každoročne vložiť do svojich nehnuteľností niekoľko tisíc dolárov. Napríklad šindele na strechách domov môžu vyžadovať výmenu, pece vyhorieť a podlahy sa opotrebujú a potrebujú prečistenie. Ak sa však vykonáva správne, preventívna údržba domu môže v budúcnosti ušetriť drahšie opravy.