Obsah:
Mnohí majitelia domov sa ocitnú v tom, čo je známe ako upside-down hypotekárnej situácie počas nedávnej hospodárskej krízy, čo znamená, že vlastné imanie v dome stojí oveľa menej, než je suma, ktorú majiteľ domu dlhuje. S hrozbou uzavretia hrozia nad hlavou, môžete sa obávať, že otočenie kľúče do banky a umožňuje, aby sa presťahovať je jedinou možnosťou. Majitelia domov sa prestali krútiť pod hrozbou uzavretia trhu a zvrátili rovnováhu síl, akoby odvážili banku začať konanie o uzavretí. Aj keď môže byť legálne rokovať týmto spôsobom, neexistujú žiadne záruky, že bude fungovať vo váš prospech.
krok
Prenájom advokáta, ktorý vám môže poradiť v súvislosti so zákonmi špecifickými pre váš hypotekárny úver. Prevzatie niečoho tak riskantného, ako keby ste neplatili hypotéku, by vás mohlo dostať do väčších problémov, ako ste už v minulosti. Právnik, ktorý pozná zákony, vám môže pomôcť urobiť správne kroky, keď ste pripravení prestať platiť hypotéku a pomôcť vám vyskúšať znovu prerokovať so svojím veriteľom skutočnú hodnotu vášho domova, a nie pôvodný hypotekárny úver.
krok
Ďalšie informácie o zákonoch o uzavretí vo vašom štáte. Niektoré štáty, ako napríklad Texas a Kalifornia, umožňujú veriteľovi vykonávať zber mimo súdneho dvora, ktorý môže urýchliť proces uzavretia zmluvy a donútiť vás vymaniť sa z vášho domova. V iných štátoch, napríklad v New Yorku a na Floride, musia veritelia prejsť súdnym systémom, aby mohli začať s uzavretím trhu, čo môže výrazne spomaliť proces uzavretia trhu a umožniť vám viac času vo vašej domácnosti aj po tom, čo ste prestali platiť hypotéku.
krok
Pošlite list vašej hypotekárnej spoločnosti s požiadavkou na opätovné prerokovanie podmienok vašej pôžičky na cenovú dostupnosť. S mnohými veritelia čelia nevyhnutnosti tvrdia, že ich prostredníctvom uzavretia trhu, môžu byť ochotní znovu prerokovať nižšie platby a programy predĺženia úveru, ktoré im zaručujú viac peňazí v dlhodobom horizonte, než by dostali prostredníctvom štátnej aukcie vášho majetku.
krok
Zistite, či bol váš hypotekárny úver odkúpený vládou. Keď vláda vlastní úver, proces pre dostupné pôžičky rokovania, keď ste prestali platiť hypotéku môže trvať mesiace, alebo dokonca roky, v závislosti na nevybavených úverov, ktoré vláda sa snaží zmeniť vo vašom štáte. Namiesto toho, aby ste sa obrátili domov, mohli by ste zostať a prestať platiť, kým vás vládny agent nebude kontaktovať, aby ste dohodli cenovo dostupný úverový program.
krok
Zoznámte sa s konsolidátorom dlhov a požiadajte o radu. Počet predplatených záväzkov z konsolidácie dlhu, ako napríklad You Walk Away, bude robiť prácu za vás, ale v mnohých prípadoch budete platiť za tieto služby až 1 000 USD. Keď sú peniaze tesné, tento poplatok môže byť ťažké rozdeliť. Tam sú bezplatné dlhové služby, ktoré môžu byť schopní pomôcť vám zaslaním listov na svojho veriteľa vo vašom mene, že stlmiť neustále zhromažďovanie hovorov a poskytnúť vám informácie o hypotekárne zákony vo vašom štáte.