Obsah:
Cenová dostupnosť je kľúčovým ukazovateľom v oblasti nehnuteľností, ale solídne investície do nehnuteľností musia brať do úvahy faktory mimo tehál a malty. Musí to byť o ľuďoch - atraktívnom mieste, dobrých prognózach rastu zamestnanosti, zmenách obyvateľstva a podnebia. Ak vaša komunita zaškrtne všetky políčka, zvážte investovanie na mieste. Výskum, flexibilita a veľký zmysel pre načasovanie sú nevyhnutné, pretože tisícročia a boomu, dve najsilnejšie obývané generácie nášho národa, sú na cestách.
Cenovo dostupné vrecká na Floride
Aj keď nie je žiadnym prekvapením, že Florida je ústredným bodom širokého záujmu americkej spoločnosti Sunbelt, stojí za zmienku, že odborníci umiestňujú časti Floridy do čela cenovej dostupnosti a odporúčaní pre najlepšie nákupy. Štyri z 10 najlepších metropolitných oblastí v Amerike s podhodnotenými cenami domov sú podľa prieskumu priemyslu spoločnosti Trulia v štáte Sunshine. Ich správa Bubble Watch za štvrtý štvrťrok 2014 identifikovala Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville a West Palm Beach ako podhodnotené o 14 až 19 percent. Forbes 2015 "Best Buy Cities" správa tiež poukazuje na West Palm Beach a Jacksonville, okrem Orlando a Greater Sarasota.
Millennials v pohybe
Zlepšenie zamestnanosti znamená viac tvorby domácností miléniami, ktoré sa chcú dostať na rebrík bývania. Zotavujúca sa ekonomika poskytuje lepšie pracovné miesta pre osoby mladšie ako 35 rokov, pričom viac z nich uprednostňuje veľké mestské osvetlenie a väčšie kontroly životného štýlu malého mesta podľa demografov citovaných NPR a Time / Money. V nadväznosti na pracovné miesta v oblastiach, ako sú technológie, zdravotníctvo a inžinierstvo, Generation Y smeruje k rozľahlej Alexandrii a Arlingtonu mimo Washingtonu, DC Stúkajú sa do Oaklandu cez záliv zo San Francisca do Austinu, New Orleans, Nashville, Denveru a Portlandu.,
Baby Boomers zostať aktívny
S najmladšími baby boomu vo veku 50-plus a najstarší blíži 70, odchod do dôchodku a prázdne hniezdenie poskytujú impulz pre downsizing. Polovica populácie v USA bude do roku 2017 vyše 50 a takmer polovica osôb starších ako 60 rokov bude slobodná. V článku US News & World Report sa uvádza, že mestá s teplým počasím, ako je Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas a dokonca aj drahá Los Angeles-Long Beach, sú pre aktívnych dôchodcov atraktívne. So zdravými boomérmi, ktorí dávajú nix do dôchodkových komunít, sa vytvárajú nové príležitosti pre investície do mestského bývania.
Texas je Trending
Podľa správy Forbes z roku 2015 o "Best Buy Cities", metropoly Texas, vedené Austinom, predstavujú päť z 20 najlepších odporúčaní. S nedávnym zmäkčením cien ropy experti hovoria, že Houston, Dallas a Fort Worth majú dostatok diverzifikácie v iných odvetviach, aby mohli pokračovať v trendoch. Ceny domov v texaských mestách neustále rastú medzi 7 a 12 percentami, čo naznačuje, že investícia do dlhodobého vlastníctva je viac ako nákup domov. Silná nová stavba v Houstone vedie národ medzi mestami pomenovanými v správe Forbes o budovaní miest boomov, s raketami Austin a San Antonio, ktoré tiež prerušujú žeriavy.