Obsah:
Keď veriteľ ponúka pôžičku fyzickej osobe, môže okrem splácania úveru a úrokov vyžadovať aj fyzický kolaterál. Na zabezpečenie podmienok kolaterálu vyžadovaného pre pôžičku môžete použiť listinu dôvernej formy. Zabezpečenie, ktoré veriteľ vyžaduje, závisí od toho, na čo je úver poskytnutý a od sumy.
Listina dôvery
Krátkodobá listina dôvery je dokument, ktorý slúži na zabezpečenie zmenky alebo zmluvy o pôžičke, a to použitím domova dlžníka ako kolaterálu. Listina totiž kladie záložné právo na majetok dlžníka a často sa považuje za takmer identické s hypotékou. Krátkodobé listiny dôvery sú najčastejšie používané súkromnými a komerčnými stranami, ktoré požičiavajú peniaze zabezpečené nehnuteľnosťou dlžníka.
Úpis
Vlastná zmenka stanovuje podmienky úveru. Zahŕňa úrokovú sadzbu úveru, výšku úveru a splátkový kalendár úveru. Rovnako ako ktorýkoľvek iný typ úverovej zmluvy, aj zmenka je právne záväzná. Krátkodobá listina trustu slúži ako forma poistenia pre veriteľa, aby sa zabezpečilo, že dlžník dodržiava podmienky zmenky a splácanie úveru.
Práva veriteľa
Krátka forma listiny dôvery veriteľa má práva, ktoré sú veľmi podobné tomu, ktorý hypotekárneho veriteľa. Ak dlžník neuskutoční platby z úveru, veriteľ má zákonné právo vylúčiť z domu dlžníka za podmienok krátkej formy listiny dôvery.Podobne, ak kolaterál použitý pre úver pozostáva z nájomnej nehnuteľnosti, veriteľ môže tiež vyberať všetky príjmy z prenájmu, ktoré tento majetok vygeneruje, a aplikovať ho na zostávajúci úverový zostatok.
dokument
Príprava skratky z listiny dôvery vyžaduje podpis a schválenie notára, ako aj iné právne overenie. To môže byť časovo náročné a drahé pre veriteľa. Existuje však mnoho zdrojov online právnych dokumentov, ktoré poskytujú registrovaným asistentom právnych dokumentov, ktorí sa špecializujú na prípravu krátkych foriem listov dôvery.