Obsah:
Manželstvo môže niekedy viesť k predčasnému a nešťastnému rozvodu. Keď vojenský veterán má VA-garantovaný úver na bývanie a prechádza rozvodom, platia pravidlá, ktoré určujú možnosti veterána pre hypotéku a majetok.
Úverové predpoklady
Úverové predpoklady alebo prevody umožňujú, aby úver prevzal kupujúci, ak chce veterán nehnuteľnosť predať. Veterán nepotrebuje súhlas ani veriteľa alebo VA, aby tak urobili. Väčšinou sa manžel stáva kupujúcim. Veterán môže začať s prevzatím úveru bez ohľadu na dátum poskytnutia úveru, ak ide o obmedzený prevod, napríklad o rozvod. Výhrada z predpokladu úveru je, že veterán zostáva zodpovedný za úver, ak zadávateľ zaostáva za splátkami hypotéky.
Uvoľnenie zodpovednosti
Veterán môže požiadať o uvoľnenie zodpovednosti za právne a úverové účely. To sa stáva, keď sú veteráni aj manželia spoludlžníkmi a spoludlžník, ktorý opustí domov, požiada, aby nezodpovedal za pôžičku garantovanú VA. VA, nie držiteľ úveru, musí žiadosť spracovať. Pravidlá týkajúce sa uvoľnenia zodpovednosti zahŕňajú: rozvod je konečný, bez prebiehajúcich odvolaní; celé dedičstvo zostáva v mene bývalého manžela; a ani jedna osoba nemá vedomosti o nevyriešených majetkových vysporiadaniach, ktoré nútia veterána niesť zodpovednosť za vykonanie úverových platieb. Správca bude účtovať 50 dolárov na zmenu záznamov pre zmenu vlastníctva, ak na účely uvoľnenia zodpovednosti veterán zostane v dome namiesto bývalého manžela.
Náhrada nároku
Veterán sa môže usilovať o nahradenie nároku, iného typu predpokladu, v nádeji, že dostane budúci úver garantovaný spoločnosťou VA tým, že umožní previesť súčasný úver VA na nákupného veterána, ktorý je bývalým manželom. Úverové pravidlá vyžadujú, aby mal kupujúci nárok na náhradu nároku ex-manžela a aby nehnuteľnosť so zabezpečeným úverom bola obsadená jedným z nich.