Obsah:
Federálna vláda dotuje nájomné bývanie pre rodiny s nízkymi príjmami prostredníctvom oddielu 8 HUD a programov verejného bývania. Napriek ich úsiliu sa dopyt po nízkopríjmových bytoch predáva. Od roku 2010 nie je kraj v krajine, kde si pracovník s minimálnou mzdou na plný úväzok môže dovoliť prenajať si trhovú sadzbu na jednoizbovom apartmáne podľa Národnej koalície pre bývanie s nízkymi príjmami. Systém uplatňovania programu HUD je jednotný na celoštátnej úrovni; zabezpečenie bývania je ďalším príbehom.
význam
Nízkopríjmové bývanie si kladie za cieľ poskytnúť cenovo dostupné nájomné potrebným rodinám. Ako to stojí, musí nájomca domácnosti, aby 18,44 dolárov za hodinu, aby si spravodlivé trhové nájomné - 959 dolárov - na dvojizbový byt v Spojených štátoch, na základe údajov z roku 2010 analyzované Národná koalícia bývania s nízkymi príjmami. Program verejného bývania spoločnosti HUD pozostáva z nájomného stanoveného za prijateľné ceny v budove prevádzkovanej vo vlastníctve spoločnosti HUD. Prostredníctvom oddielu 8 spoločnosť HUD poskytuje oprávneným rodinám dotačné vouchery, ktoré môžu použiť na zabezpečenie nájomného na súkromnom trhu.
funkcie
Kým oddiel 8 a verejné bývanie dotujú nájomné s použitím rôznych metód, obe dodržiavajú všeobecne uznávanú predstavu, že bývanie je cenovo dostupné, keď domácnosť nevynakladá viac ako 30 percent svojho príjmu na nájomné a služby. Všeobecne platí, že HUD udržiava nájomné za verejné bývanie na úrovniach, ktoré dosahujú hranicu 30%. V § 8 voucher dotuje časť nájomného rodiny, ktorá vo väčšine prípadov presahuje 30% ich príjmov domácnosti, podľa § 8 internetovej stránky HUD.
uplatnenie
Rodiny s príjmami, ktoré sú podstatne nižšie ako medián ich plochy, môžu aplikovať súbežne na § 8 a programy verejného bývania. Na uplatnenie sa musí rodina obrátiť na miestny bytový úrad alebo bytovú komisiu. Zatiaľ čo HUD dohliada na programy, miestne verejné bytové agentúry riadia každodenné operácie, ktoré zahŕňajú spracovanie žiadostí. HUD má na svojej internetovej stránke (pozri zdroje) prehľadávateľnú databázu miestnych verejných bytových agentúr. Napríklad rodiny v Atlante v štáte Ga.
dôležité informácie
Žiadosť o zamestnanie v sekcii 8 a verejné bývanie je taká jednoduchá, ako napĺňanie dokumentov a overovanie informácií, ako sú veľkosť rodiny a zloženie a príjem domácnosti. HUD využíva príjmy ako hlavný kvalifikátor pre oba programy. Nájomcovia môžu požiadať o verejné bývanie, ak ich príjem domácnosti neprekročí 80% mediánu príjmu ich územia. Oddiel 8 je od roku 2010 na úrovni 50% mediánu.
zemepis
Ak rodina požiada o pomoc v oblasti bývania. Použitie Atlanty ako príklad, štvorčlenná rodina môže zarobiť viac ako 57.450 dolárov ročne, aby boli oprávnené na verejné bývanie a 35.900 dolárov na oddiel 8, v súlade s HUD 2010 limity príjmov. Menej bohaté miesta vidia tieto čísla výrazne klesať. Napríklad v meste Valdosta, Ga, tieto čísla klesajú na 38 650 USD a 24 150 USD. Na druhej strane spektra, 80 percent mediánu príjmu v Nassau-Suffolk, New York oblasť metra je 74.250 dolárov, zatiaľ čo 50 percent sa rovná 51.800 dolárov.