Čo ak môj manžel zomrel a moje meno nie je v názve domu?

Ak váš manžel zomrel a vaše meno nie je v názve domu, mali by ste byť schopní zachovať si vlastníctvo domu ako pozostalej vdovy. Ak váš zosnulý manžel opustil dom pre vás v závete, prevod vlastníctva je jednoduchý proces. Ak váš manžel nepripravil vôľu alebo neopustil dom niekomu inému, môžete si prostredníctvom dedičského konania uplatniť nárok na vlastníctvo voči domu.

Obrázok pokojného domu. Úver: Christopher Nuzzaco / Hemera / Getty Images

Názvy na domy

Názov domu je registrácia vlastníctva nehnuteľnosti. Keď si kúpite nehnuteľnosť, vlastnícke právo sa prevedie na vaše meno, aby ste si vytvorili svoje vlastnícke práva. Dom môže byť vo vlastníctve jednej osoby alebo môže byť vlastnený spoločne viacerými ľuďmi. Všetci vlastníci musia byť uvedení v názve domu. Pretože vaše meno nebolo na titul pred smrťou vášho manžela, dom nebol v tom čase považovaný za váš majetok.

Probačný proces

Keď váš manžel zomrie, jeho majetok bude rozdaný jeho dedičom podľa jeho plánu. Väčšina ľudí v USA zakladá svoje plány nehnuteľností na vôli. A uvedie majetok decedenta a jeho túžbu po distribúcii týchto aktív pri jeho smrti. Tento proces je známy ako dedičstvo. Počas dedičstva súd preskúma vôľu vášho manžela zabezpečiť, aby bol platný a aby majetok bol rozdelený podľa vôle. Ak zdedíte svoj dom cez vôli vášho manžela, stanete sa novým právnym majiteľom a môžete zaregistrovať zmenu v názve prostredníctvom domovskej spoločnosti.

Zomiera bez vôle

Ak váš manžel zomrie bez vôle alebo činu, rozloženie jeho majetku sa stáva komplikovanejším. Ak osoba zomrie bez vôle, rozhoduje o rozdelení majetku dedičský súd podľa zákona o štátnom zriadení príslušného štátu. Ako pozostalá vdova máte nárok na majetok svojho zosnulého manžela vo všetkých štátoch. Súd vám poskytne aspoň čiastočné vlastníctvo domu spolu s ostatným majetkom vášho zosnulého manžela. Možno budete musieť rozdeliť dedičstvo s deťmi zosnulého manžela a inými členmi rodiny.

Práva preživších

Ak je váš zdedený domov vaším súčasným bydliskom, máte ďalšie práva ako pozostalá vdova pod štátnymi právami na usadlosť. Pod právami na usadlosť, bez ohľadu na to, ako váš manžel odkázal dom máte vlastnícke právo na neho. Pod právami na usídlenie môžete žiť v dome svojho zosnulého manžela, kým sa znovu neuzavriete alebo sa z neho nevrátite. Akonáhle sa pohybujete a predávate nehnuteľnosť, máte nárok na časť výnosu z predaja domu.