Obsah:
Pre mnohých domácich kupujúcich sú náklady na uzavretie záhadou. Ak si kúpite dom, musíte si byť vedomí nákladov na uzavretie v dostatočnom predstihu pred dátumom uzávierky. Bohužiaľ, je to zriedka prípad. Ak kupujete domov, tu sú kroky pri výpočte nákladov na uzavretie.
krok
Zistite si poplatky, ktoré vám banka účtuje v súvislosti s úverom. Požiadajte banku o zoznam poplatkov spojených s úverom. Poplatky sa líšia v závislosti od štátu a banky. Typické a približné poplatky zahŕňajú:
Poplatok za posúdenie Poplatok za prieskum Náklady na spustenie úverovej správy (dve kreditné správy, ak sú dvaja z vás) Poplatok za poskytnutie úveru Poplatok za daňovú službu Poplatok za upisovanie Poplatok za povodeň
krok
Predplatené položky, ktoré budete musieť zaplatiť za rok vopred, sa pripočítajú k záverečným nákladom. Zahŕňajú úroky platené za rok vopred, ako aj poistenie nebezpečenstva v domácnosti.
krok
K záverečným nákladom budú pripočítané dodatočné rezervy, ako sú ďalšie dva mesiace nebezpečenstva. Poistenie, dva mesiace daní a dva mesiace hypotekárneho poistenia.
krok
Tam budú poplatky za vlastníctvo, ktoré prevedú vlastníctvo domu na vás v záverečných nákladoch. Zahrnúť môže zahŕňať poplatky za politiku politiky (čo závisí od výšky úveru), potvrdenia a poplatok za kuriéra.
krok
Budete tiež musieť zaplatiť miestnemu nahrávaciemu orgánu, aby ste zaznamenali svoje vlastníctvo domu. Budete musieť platiť za zaznamenávanie poplatkov, dokumentárnych známok a nehmotných daní, ktoré sa budú líšiť podľa štátu.
krok
Pridajte všetky tieto položky dohromady a pridajte poplatky advokáta a všetky zostávajúce zálohy, ktoré dlhujete, a budete mať vypočítané svoje náklady na uzatvorenie.