Obsah:
A § 8 poukaz na výber bývania dopĺňa náklady na prenájom domu v súkromnom sektore. Nájomníci, ktorí majú nárok na sekciu 8, zvyčajne musia vynaložiť 30 až 40 percent svojich príjmov na celkové náklady na bývanie. Tieto náklady na bývanie zahŕňajú náklady na služby.
Spravodlivý trhový prenájom
Prenajímatelia, ktorí prenajímajú časť 8 nájomcom, musia účtovať spravodlivé trhové nájomné, alebo FMR, a všeobecná úroveň pre toto nájomné je stanovená v sérii tabuliek miestnou verejnou bytovou agentúrou, ktorá spravuje oddiel 8. Toto FMR má za cieľ predstavovať hrubé bývanie náklady, ktoré zahŕňajú náklady na verejné služby.
Príspevok na služby
Suma povolená pre verejnoprospešné služby zahrnuté do hrubého nájomného v prenájme § 8 závisí od typických nákladov na energie pre "energeticky konzervatívnu" rodinu žijúcu v podobných ubytovacích zariadeniach v miestnej oblasti. Úrad pre verejné bývanie alebo PHA má právo povoliť mierne vyšší príspevok na služby pre rodinu, ktorá zahŕňa niekoho so zdravotným postihnutím.
Kalkulácia
PHA vypočíta sumu poukážky tým, že vezme menšie z dvoch čiastok. Prvým výpočtom je štandardné trhové nájomné mínus 30% vášho mesačného upraveného príjmu. Druhým je skutočné hrubé nájomné vašej jednotky, vrátane priemerných nákladov na energie, mínus 30% vášho mesačného upraveného príjmu. V každom prípade bude poukážka pokrývať aspoň časť nákladov za služby.
Metering
Ak musíte ako nájomca zaplatiť účty oddelene od vášho nájomného, jednotka, v ktorej žijete, musí mať meranie pre každú verejnú službu. To znamená, že dostanete poplatky za vaše skutočné používanie. Kontrola merania bude súčasťou inšpekčného procesu predtým, ako PHA schváli jednotku na použitie nájomcom § 8.