Obsah:
Ak vlastníte domov, získate množstvo daňových úľav, ktoré nájomníci nemôžu zdieľať. To neznamená, že nájom prichádza bez akéhokoľvek daňového odpočtu; federálna vláda a niektoré štáty ponúkajú nájomcom možnosť odpočítať časť svojho bývania od dane z príjmu. Federálna vláda tiež ponúka odpočet pre nájomcov, ktorí trpia katastrofálnymi stratami alebo využívajú svoje domovy na podnikanie.
Daň z majetku
Ak váš prenájom uvádza, že platíte daň z nehnuteľnosti z vášho prenájmu domov, IRS vám umožní odpočítať ho na vašom daňovom formulári, Real Estate právnik webové stránky uvádza. Iba majetkové dane miestnych vládnych odvodov vo všeobecnosti, založené na hodnote hodnoty majetku; špeciálne hodnotenie, aby si dláždili ulicu alebo postavili chodník, nie je odpočítateľné. Naproti tomu posúdenie zachovania alebo opravy ulice by bolo legitímnym odpočtom.
Odpočet nájomcu
Niekoľko štátov, ako je Indiana, Kalifornia a Maryland, ponúka štátny odpočet dane z príjmu na kompenzáciu vplyvu majetkových daní na nájomné. Napríklad v Kalifornii si nájomníci môžu vziať štandardný odpočet na svojich daniach - napríklad 60 dolárov za jednu osobu v roku 2011, napríklad - aj keď im nájom nezodpovedá za daň z nehnuteľnosti. Indiana v roku 2011 ponúkla zrážku vo výške 3 000 USD alebo nájom za rok, podľa toho, ktorá hodnota je nižšia.
Domáce podnikanie
Ak prevádzkujete podnik mimo svojho domova, možno budete môcť odpočítať niektoré z výdavkov na bývanie z vášho príjmu z podnikania, vrátane percenta z vášho nájomného a verejných služieb. Ak používate 10 percent svojho domu výlučne na podnikanie, môžete odpočítať 10 percent prípustných výdavkov. Musíte splniť niekoľko požiadaviek na získanie nároku na odpočet, napríklad, že priestor je vaším primárnym miestom podnikania, ústredím pre vaše podnikanie alebo miestom, kde sa stretávate s klientmi.
Straty z nehôd
Ak rozložíte zrážky, môžete odpočítať akúkoľvek stratu osobného majetku - nábytku, elektroniky, oblečenia - v dôsledku požiaru, búrky, stroskotania lode alebo krádeže, IRS štátov. Ak máte poistenie a podáte nárok na stratu, môžete si odpočítať, čo poistenie nepokrýva. Nemôžete si však uplatniť nárok na odpočet za stratenú alebo zničenú hotovosť; škoda spôsobená hmyzom, ako sú šaty, ktoré jedia mory alebo termity v nábytku; alebo taniere, poháre alebo podobné predmety rozbité v priebehu každodenného používania.