Obsah:
- Dane z nehnuteľností
- Štandardné odpočítanie verzus položka
- výnimky
- Výpočet odpočítania dane z nehnuteľnosti
Vaše rozhodnutie podať daň z nehnuteľností na daňové priznanie bude závisieť od viacerých faktorov, ako je načasovanie platieb daní z nehnuteľností, stav podania a počet rozložených zrážok, ktoré si nárokujete. To dáva zmysel, aby ste podali daň z nehnuteľnosti na daňové priznanie, ak to pomôže znížiť zdaniteľný príjem v porovnaní s prijatím štandardného odpočtu.
Dane z nehnuteľností
IRS vám umožňuje odpočítať dane z nehnuteľností zaplatené miestnej alebo štátnej vláde vo vašom primárnom dome a akékoľvek iné nehnuteľnosti, ktoré môžete vlastniť. Neexistuje žiadny limit dolárovej hodnoty dane z nehnuteľností na uplatnenie zrážky. Musíte zaplatiť dane z nehnuteľností v roku, za ktorý ste vrátili. Nie je nezvyčajné, že vaše dane z nehnuteľností budú zahrnuté do splátky hypotéky a zaplatené za vás veriteľom. Mali by ste dostať výpis od svojho veriteľa, ktorý ukazuje, koľko a kedy boli dane z nehnuteľností zaplatené na účely daňového podania.
Štandardné odpočítanie verzus položka
IRS vám umožní prijať štandardný odpočet, aby ste znížili svoj zdaniteľný príjem alebo rozčlenili svoje zrážky na harmonogram A. Štandardná zrážka je paušálna suma, ktorá je vopred definovaná IRS. Napríklad štandardný odpočet pre jednotlivcov je 5 700 USD a 11 400 USD za manželské podanie spoločne od roku 2010. Rozhodnutie požiadať o štandardný odpočet oproti položke závisí od individuálnej okolnosti; Všeobecným pravidlom je však zahrnúť, ak sú tieto odpočty vyššie ako štandardný odpočet. Vyšší počet položiek odpočítaných od dane znižuje daňovú povinnosť.
výnimky
Existujú prípady, keď nie je dovolené odpočítať dane z nehnuteľností pri podaní vášho návratu. Nemôžete napríklad odpočítať daň z majetku, ktorú súhlasíte s tým, že budete platiť za kúpený dom. Nemôžete tiež odpočítať dane z nehnuteľností, ktoré boli zaplatené z viazaného účtu. Ak dostanete zľavu na dani z nehnuteľností alebo vrátenie dane, musíte túto sumu odpočítať z daní z nehnuteľností zaplatených za rok, keď podáte svoj príspevok.
Výpočet odpočítania dane z nehnuteľnosti
Ak ste zaplatili 4.000 dolárov v dani z nehnuteľností za rok, môžete si nárokovať celú sumu, ak si položíte svoje zrážky. Ak však vlastníte nehnuteľnosť len na časť roka, musíte vypočítať sumu, ktorú môžete odpočítať na pomernom základe. Napríklad, ak ste vlastnili svoj domov len na 122 dní, môžete použiť len dane z nehnuteľnosti zaplatené za toto časové obdobie. V tomto prípade by ste najprv rozdelili 122 dní o 365 a potom vynásobte ročnou daňou 4000 USD. To znamená, že môžete odpočítať 1,337 dolárov z vášho daňového priznania, a pri pridávaní položiek zrážky, pridajte 1,337 dolárov v oblasti daní z nehnuteľností na celkový. Ak sú vaše celkové rozčlenené odpočty vyššie ako váš povolený štandardný odpočet, mali by ste nahlásiť výkaz dane z majetku podľa harmonogramu A.