Obsah:
Hoci existuje mnoho faktorov, ktoré ovplyvňujú hodnotu domu alebo inej budovy, hrubá obytná plocha je možno najčastejšie uvažovaná. Hrubá obytná plocha je definovaná ako súčet vnútorných, hotových, úplne nadzemných priestorov. Podkrovia, pripojené garáže a vchody sú vylúčené, aj keď sú hotové. Okrem toho požiadavka, aby hrubý obytný priestor bol úplne nad zemou a v interiéri, znamená, že sa musia vylúčiť aj pivnice, paluby a terasy.
Merania a výpočty
krok
Odhad hrubej obytnej plochy. Ak sú k dispozícii, použite plány na získanie približných rozmerov všetkých vnútorných priestorov, ktoré sú úplne nad zemou.
krok
Zmerajte vonkajšie rozmery pre budovy iné ako byty a družstvá, t. J. Mimo budovy, pre každé poschodie budovy. Pre byty a družstvá použite vnútorné rozmery.
krok
Rozdeľte podlahy na bežné tvary, ak existujú nepárne tvary alebo výrezy. Napríklad, ak jedno z poschodí má skosené rohy, potom túto podlahu rozdeliť na obdĺžniky a trojuholníky.
krok
Upravte svoje výpočty, ak protiľahlé steny nie sú rovnobežné, aby sa zohľadnili rozdiely. To možno dosiahnuť rozdelením oblasti do obdĺžnika a príslušného počtu trojuholníkov.
krok
Vypočítajte plochu každého podlažia pomocou nasledovných vzorcov plochy - obdĺžniky: dĺžka x šírka; kruhy: πr², kde 3.1416 možno použiť ako aproximáciu pre π; trojuholníky: základňa x výška / 2. Porovnajte svoje hodnoty s odhadmi získanými z plánov. Ak nie sú zatvorené, potom dvakrát skontrolujte svoje výpočty.
krok
Odpočítajte plochu miestnosti alebo schodisko z každého poschodia okrem prvého, ak presahujú viacero príbehov. Napríklad, ak je foyer s dĺžkou 15 x 20 stôp vysoký, potom by sa týchto 300 štvorcových stôp započítalo do hrubého obytného priestoru na prvom poschodí, ale nie na druhom poschodí. Celková suma za druhý príbeh by sa teda musela znížiť o 300 štvorcových stôp.
krok
Pridajte všetky súčty podlaží, aby ste sa dostali k hrubej obytnej ploche. Nezabudnite, že suterén nie je zahrnutý ako podlaha, aj keď je suterén dokončený, čiastočne nad zemou a má okná.