Obsah:
Ak si želáte, aby ste do názvu svojho dieťaťa vložili nejaký majetok, je tento proces pomerne jednoduchý - jednoducho to vyžaduje, aby ste mu "predali" dom, zvyčajne za 1 USD. Ak chcete preniesť nehnuteľnosť s existujúcou hypotékou na dieťa, proces je náročnejší. To si nevyhnutne nevyžaduje refinancovanie, ale to je najjednoduchší spôsob, ako to urobiť.
krok
Získať prázdny nárok ukončiť nárok a ukončiť nárok na dieťa na majetku. Toto pridá dieťa ako vlastníka. Teraz je spoluvlastníkom na majetku. Ak chcete podať žiadosť o ukončenie, musíte vyplniť formulár a potom ho mať svedkom, notársky overiť a zaznamenať v registri listín.
krok
Zbierajte príjmové doklady pre vaše dieťa. Ak ste naozaj nechať ho prevziať majetok a hypotekárny dlh, budete musieť dostať domov refinancované pod jeho menom. Dieťa musí mať platný príjem na podporu refinancovania.
krok
Vypočítajte pomer dlhu k príjmu vášho dieťaťa. Rozdeľte všetky svoje mesačné platby za kreditné účty podľa svojho celkového mesačného hrubého príjmu. Väčšina veriteľov chce vidieť DIR pod 40%.
krok
Uistite sa, že úver vášho dieťaťa ho kvalifikuje na refinancovanie. Pozri Zdroje pre bezplatnú kópiu úverovej správy. Mali by ste ho tiež zaplatiť za FICO skóre, trojmiestne číslo medzi 300 a 850, čo predstavuje jeho celkovú bonitu.
krok
Výskum refinancovať veriteľov. Ak má vaše dieťa vynikajúce kreditné skóre (nad 720), mali by ste sa najprv pozrieť na družstevné záložne a banky. Tieto inštitúcie majú často najkonkurencieschopnejšie sadzby a programy. Ak je kreditné skóre vášho dieťaťa nižšie ako 720, možno budete musieť rozšíriť vyhľadávanie aj na finančné spoločnosti - ako napríklad CitiFinancial.
krok
Preskúmať niekoľko možností hypotéky, a vybrať si ten, ktorý najviac prospeje vášmu dieťaťu dlhodobé ciele (pobyt v domácnosti, splácanie všetkých dlhov, predaj domov). Dajte dieťaťu povedať, kedy je uzavretie naplánované (už nie ste súčasťou procesu refinancovania, pretože on je jediný na úvere).
krok
Vyplňte ďalšie ukončiť nárok list, aby sa z domu po refinancovaní je financovaný. Uistite sa, že ju vyplníte presne a potom ju budete svedkami, notársky overiť a zaznamenať. Oficiálne ste previedli svoje záložné právo na vaše dieťa.