Čo znamená JT Ten na akciovom certifikáte?

"JT TEN", ktorý je uvedený na akciovom certifikáte, označuje, že sú spoluvlastníkmi akcií reprezentovaných týmto certifikátom. Spoločný nájom často využívajú majitelia certifikátov, ktorí sú zosobášení alebo majú iné rodinné vzťahy - ako je otec / syn alebo brat / sestra - a ustanovujú rovnaké práva pre obe strany v tomto vlastníctve akcií. Ak nie je uvedené inak, smrť jedného spoločného vlastníka umožňuje automaticky previesť vlastníctvo na pozostalého spoločného nájomcu.

"JT TEN" na akciovom certifikáte znamená, že ľudia, ktorí sú menovaní, sú spoloční nájomníci.

Joint Tenancy Definované

Spoločné nájomné opisuje právne vlastníctvo majetku - nehnuteľnosti alebo iný definovateľný majetok - dvoma alebo viacerými osobami alebo právnickými osobami. Spoloční nájomcovia môžu byť príbuzní alebo nesúvisiaci. Ak nie je uvedené inak, všetci spoloční nájomcovia požívajú právo na prežitie, čo znamená, že celý podiel zosnulého vlastníka automaticky prevedie na pozostalého spoločného nájomcu. Niekedy označované ako "JT WROS", prevod vlastníctva nepodlieha dedičským nárokom iných, okrem platných daňových povinností.

Nedelené úroky

Registrácia akciového certifikátu ako „JT TEN“ znamená, že všetci tí, ktorí sú menovaní, majú nerozdelený záujem o celkové akcie uvedené v certifikáte. Na rozdiel od nájomcov-in-common, ktorých vlastnícke percento môže byť rovnaké alebo nevyvážené, každý z nájomcov vlastní všetky uvedené akcie. To môže znieť trochu mätúce, ale je to dôležitá právna definícia. Tento štatút umožňuje, aby úplné vlastníctvo prešlo na pozostalého spoločného nájomcu po smrti druhého vlastníka. Úplné vlastníctvo a prevod, ktorý je odôvodnený nerozdeleným záujmom každej strany, je jasnou a relatívne jednoduchou úlohou.

Nájomné v Entirety

Nájomné v plnom rozsahu - napísané ako „TEN ENT“ - ako spoločné nájomníci, označuje nerozdelené vlastníctvo akcií uvedených v certifikáte. Táto forma vlastníctva nie je k dispozícii v každom štáte, pretože spoločný nájom je. Jeden dôležitý právny rozdiel oproti spoločnému nájmu: Táto forma vlastníctva je dostupná len pre manželské páry. V tých štátoch, kde je to povolené, väčšina manželských párov vlastní svoje domovy a iné nehnuteľnosti ako nájomníci. Tento typ vlastníctva je však s akciovými certifikátmi menej bežný. Dokonca aj väčšina manželských párov využíva spoločný nájom ako opcie na akcie.

Nájom v spoločnom

Spoločné nájomné a nájomné, hoci sú podobné, sú právne veľmi odlišné. Zmätok často vzniká, pretože oba typy zahŕňajú viacnásobné vlastníctvo. Podobne ako spoločné nájomné nájomníci môžu byť príbuzní alebo nesúvisiaci. Ani spolubývajúci však nemá výlučné právo používať alebo vlastniť majetok, ale každý z nich má rovnaké právo na užívanie, používanie alebo vlastníctvo majetku. Ešte dôležitejšie je, že neexistuje právo na prežitie. Ak by spolubývajúci zomrel, jeho podiel sa prevedie na jeho dediča alebo podľa pokynov vôle. Všetci nájomcovia sa musia dohodnúť na rozhodnutí o predaji alebo zmene.