Typy obytných budov

Budova je považovaná za obytnú, ak je viac ako polovica podlahovej plochy určená pre byty podľa Organizácie pre rozvoj ekonomickej spolupráce. Najbežnejšou rezidenciou môže byť rodinný dom, ale obytné budovy iných druhov sa najčastejšie nachádzajú v mestách a zahŕňajú nájomné jednotky, byty alebo družstvá. Rezidenčné štruktúry môžu byť tiež označované ako nízkopodlažné, stredne veľké a výškové. Výškové obytné budovy sú často bežné z dôvodu vysokej ceny nehnuteľností.

Výškové rezidencie sa často budujú tam, kde je obmedzený priestor.

Mestské domy a hnedé kamene

New York, ako aj iné staršie mestá si zachovali mnoho meštianskych domov a sídlisk brownstone. Tieto budovy boli postavené v 1800s až čoskoro 1900s a sú zvyčajne štyri až šesť poschodí na výšku. Meštianske domy a hnedé kamene boli v tom čase prísne súkromné ​​domy, ale mnohé z nich boli teraz premenené na viaceré rezidencie. Tento typ viacnásobného obydlia, podobne ako mnohé iné mestské sídla, má často nájomné jednotky; niektoré z nich sa však dokonca zmenili na družstevné byty alebo byty.

Predválečné a povojnové rezidencie

V závislosti od toho, kedy bola budova postavená, bude opísaná ako predvojnová alebo povojnová. Zvyčajne asi 10 poschodí, tieto rezidencie možno nájsť až 20 poschodí vysoká. Rezidencie pred druhou svetovou vojnou sú často známe pre veľké miestnosti, vysoké stropy a drevené podlahy. Povojnové budovy boli postavené po II. Svetovej vojne, počnúc koncom štyridsiatych rokov minulého storočia až do sedemdesiatych rokov minulého storočia.

Rezidenčné podkrovné budovy

Lofty sa stali typom bytového domu. Doteraz postavené na komerčné účely boli lofty premenené na individuálne obytné priestory. V podkroví sú stropy zvyčajne vysoké a dosahujú až 20 stôp. Lofty majú tiež určité vlastnosti, ako sú široké otvorené priestory bez stien, cínové stropy, nosné stĺpy a viditeľné potrubné práce.

Výťah alebo prechádzkové budovy

Bytový dom môže byť klasifikovaný ako budova výťahu alebo chodník. Výťah je zvyčajne 6 až 20 poschodí. Prechádzkové budovy sú zvyčajne vysoké až päť poschodí a nemajú výťahy. Na rozdiel od prestavaných meštianskych domov alebo hnedých kameňov, ktoré boli pôvodne postavené pre rodiny s jedným rodom, boli prechádzky vždy postavené a určené na multi-rodinné účely.

Rezidenčné služby

Novšie obytné budovy postavené po osemdesiatych rokoch zvyčajne ponúkajú množstvo vybavenia a sú označované ako rezidencie s plnou obsluhou. K ubytovacím zariadeniam s celkovým počtom služieb až 40 poschodí patrí vrátnik, služba concierge a komorník, garáž, posilňovňa a bazén.

Rezidenčné rezidencie

Obytné budovy určené na dôchodok sú vyhradené pre osoby staršie ako 55 rokov. Apartmánové komplexy pre seniorov majú tendenciu ponúkať určité vybavenie, ktoré zahŕňa stravovacie a skupinové aktivity. V rezidenciách na dôchodku sa dostupné byty môžu pohybovať od ateliérových a efektívnych bytov až po jednoizbové alebo viaclôžkové spálne

Kondominia a družstvá

Bytové budovy sa môžu skladať výlučne z nájomných jednotiek alebo bytov v bytových domoch alebo družstvách, ktoré je možné kúpiť. Pri kúpe sa byty alebo byty zvyčajne kupujú od ich predchádzajúcich vlastníkov alebo od developera. Družstvo alebo družstvo nie je priamo vlastnené ako byt. Kupujúci družstva naopak vlastní určité množstvo akcií v budove družstva, ktoré je založené na veľkosti družstevného bytu kupujúceho.