Obsah:
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité vedieť, že máte voľné a jasné vlastníctvo. Počas procesu, môžete počuť termíny názov poistenia a hľadanie titulu v určitom bode. Aj keď sa tieto pojmy zaoberajú vlastníckymi právami k nehnuteľnosti, sú odlišné.
význam
Obaja titul vyhľadávanie a titul poistenie sú kľúčové pri nákupe nehnuteľnosti. Vyhľadávanie titulov zahŕňa získanie podrobných informácií o majetku a jeho súčasných majiteľoch. Vyhľadávanie sa pozerá na všetkých vlastníkov späť na pôvodný nárok na majetok. To vám pomôže vedieť, či existujú nejaké prekážky alebo problémy s vlastníckymi právami k nehnuteľnosti pred kúpou. Titul poistenie znamená, že môžete mať voľné a jasné vlastníctvo nehnuteľnosti.
Proces a produkt
Najväčší rozdiel medzi týmito dvoma pojmami je, že jeden je proces, zatiaľ čo druhý je produkt. Titul vyhľadávanie je proces, ktorý názov spoločnosti prechádza, aby zistili, či existujú nejaké bremená na majetku. Akonáhle názov spoločnosti prechádza vyhľadávanie, môže potom ponúknuť poistnú zmluvu kupujúcemu nehnuteľnosti. Táto politika pomáha zabezpečiť ich práva na majetok.
výhody
Najväčšou výhodou oboch je, že pomáhajú chrániť vaše práva pri nákupe nehnuteľnosti. Keď dovolíte, aby názov spoločnosti prešiel vyhľadávaním na vašom majetku, môže vás často upozorniť na potenciálne problémy. To vám môže pomôcť vyhnúť sa strate peňazí. Výhoda titulu poistenie je, že vám môže dať pokoj pri kúpe nehnuteľnosti. Nemusíte sa obávať straty majetku predošlého majiteľa alebo záložného práva nejakého druhu.
reportáže
Názov poistenie vám môže poskytnúť pokrytie pre rôzne scenáre. Ak vám predchádzajúci majiteľ nehnuteľnosti podá žalobu po zakúpení nehnuteľnosti, vstúpi Vám poisťovňa do vlastníctva a pomôže vám. Ak sú v názve nejaké záložné práva alebo bremená, ktoré vám bránia prevziať vlastníctvo, spoločnosť, ktorá titul vlastní, vám uhradí sumu vašej poistnej zmluvy.
Výstraha
Aj keď si kúpite vlastníctvo poistenia, to nemusí nevyhnutne znamenať absenciu problémov spojených s vlastníctvom majetku. Ak sa napríklad zistí, že majetok, ktorý ste kúpili, patril niekomu inému, vaše vlastnícke práva sa môžu považovať za neplatné. V takom prípade by ste mohli dostať náhradu od poisťovne, ale nemuseli by ste byť schopní vlastniť majetok.