Obsah:
Federálna správa bývania zabezpečuje hypotéky pre dlžníkov s nízkymi a strednými príjmami, ako aj dlžníkov s úverovými výzvami. Úvery FHA sa líšia od prísnych smerníc o upisovaní konvenčných úverov, to znamená, že ide o neštátne garantované úvery. Dlžníci s predchádzajúcim konkurzom sa môžu naďalej kvalifikovať na pôžičku FHA, ak ich dodržali podmienky súdu. Môžu sa dokonca kvalifikovať po prepustení z kapitoly 13 za určitých okolností.
Základy
Konkurz podľa kapitoly 13 zahŕňa uskutočňovanie platieb a vyplácanie dlhov bez prepadnutia majetku. Na rozdiel od konkurzného konania o likvidácii vyžaduje od dlžníka, aby si zachoval časový harmonogram platieb stanovený správcom súdu pred jeho prepustením.
Na rozdiel od bankrotu, po ktorom zberatelia už nemôžu vymáhať platby, k prepusteniu dôjde, keď sa niečo zmení a prípad nemôže pokračovať smerom k absolutóriu. Úpadkový podvod, zmeškané platby a zmeškané termíny môžu viesť k zamietnutiu konkurzu podľa kapitoly 13. V niektorých prípadoch sa dlžník môže rozhodnúť pre prepustenie namiesto toho, aby pokračoval v prípade.
Požiadavky na korenie
FHA môže poistiť úver pre dlžníka po splnení kapitoly 13, ak uplynuli aspoň dva roky, dlžník obnovil dobrý kredit a uskutočnil všetky platby včas od dátumu ukončenia. Rovnaké dvojročné pravidlo o korenení sa vzťahuje na prepustenie z kapitoly 13 ku dňu jeho zamietnutia. Opäť platí, že upisovateľ FHA musí zdokumentovať, že dlžník použil úver zodpovedne od jeho prepustenia.
dôležité informácie
FHA môže zvážiť dlžníka na poistenie pred skončením alebo ukončením konkurzu v kapitole 13, ak vykonala všetky platby včas a uspokojivo aspoň jeden rok obdobia výplaty; a správca konkurzného súdu vydá dlžníkovi písomný súhlas na uzatvorenie transakcie nákupu alebo refinancovania.
Výstraha
Väčšina aplikácií FHA sa predkladá na schválenie prostredníctvom automatizovaného upisovacieho programu agentúry, technológie dostupnej pre schválených veriteľov. Systém môže generovať rating „Schválenie / Oprávnené“ po konkurze podľa Kapitoly 13, ale ak konkurz nebol ukončený aspoň dva roky, veriteľ musí úver znížiť na stav „Refer“ na ďalšie hodnotenie s priamym potvrdením FHA poisťovateľ.
Upisovateľ DE ručne upisuje pôžičku, spravidla s väčšou kontrolou. Dlžník musí predložiť list s vysvetlením týkajúci sa dôvodu podania kapitoly 13 a dôvodom prepustenia. Konečné schválenie alebo zamietnutie je na uvážení upisovateľa.