Obsah:
Veritelia, ktorí podávajú záložné právo na nehnuteľnosť dlžníka, sa však, žiaľ, stávajú jedinou alternatívou na spätné získanie finančných prostriedkov dlžných tomuto veriteľovi. To znamená, že akonáhle je záložné právo v platnosti, nehnuteľnosť dlžníka sa nemôže legálne predať bez splnenia dlhu. Potom sa stane "slobodným a jasným" bez záťaže na titul. Aby mohol veriteľ podať záložné právo, musí splniť určité požiadavky, ako napríklad skutočný nárok na nehnuteľnosť dlžníka so zmluvami a dokladmi na zálohovanie tohto nároku. Čítajte ďalej a dozviete sa, ako podať úspešný nárok vo veľkom štáte Missouri.
Prvé kroky
krok
Zhromažďovať všetky papiere a zmluvy spoločne, ktoré budú zálohovať svoje nároky, keď sa dostanete do kancelárie krajského rekordéra. Osoba zodpovedná za podanie prihlášky sa bude chcieť pozrieť na všetko, čo ste so sebou priniesli, aby ste zhodnotili svoj nárok. Je na zodpovednom úradníkovi, aby váš nárok prijal alebo zamietol. Ak dôstojník príjme vaše nároky, bude voči majetku dlžníka podané záložné právo.
krok
Po zamietnutí vášho nároku: Ak je váš nárok v kancelárii krajského rekordéra zamietnutý, znamená to, že budete musieť získať povolenie od súdu, aby ste mohli podať záložné právo. Choďte na súdneho úradníka a uveďte svoj nárok voči dlžníkovi. Na vypočutie v tejto veci bude stanovený dátum súdu. Ak súd zistí, že dôkazy sú vo váš prospech, sudca vám vydá súdny príkaz na podanie vášho záložného práva.
krok
Uistite sa, že váš nárok je platným nárokom, pretože takzvaný dlžník vás môže žalovať na súde za podanie neplatného záložného práva proti svojej nehnuteľnosti. To znamená, že budete musieť zaplatiť minimálne 5 000 dolárov takzvanému dlžníkovi za jeho nepríjemnosti. Podrobnosti nájdete v stanovách v zdrojovej časti tohto článku.