Obsah:
Náklady na zlepšenie domova nie sú odpočítateľné na daňovom priznaní v roku, v ktorom vznikli. Považujú sa za kapitálové výdavky a pridávajú sa k základu vášho domova - cena, za ktorú ste zaplatili, a náklady na uzavretie a právne poplatky. Keď predáte svoj domov, zvýšený základ znižuje váš kapitálový zisk a vašu daňovú povinnosť. Existujú však niektoré výdavky súvisiace so zlepšením v domácnosti, ktoré môžete odpočítať.
Deduct Home Improvements
krok
Uchovávajte dobré záznamy. Vytvorte priečinok a uložte všetky svoje potvrdenia a záznamy o všetkých vylepšeniach, ktoré urobíte vo svojom dome. Ak ste auditovaný, IRS bude chcieť vidieť. Náklady na prácu sa tiež počíta k základu nákladov, takže uložte zrušené šeky.
krok
Odpočítanie úrokov zaplatených z finančných prostriedkov požičaných na výstavbu veľkého zlepšenia vášho domova. Úroky z dlhov, ktoré vznikli do dvoch rokov pred ukončením významného projektu na zlepšenie bývania alebo do 90 dní po ňom, sa môžu odpočítať v roku, v ktorom boli zaplatené.
krok
Odpočítajte si percentuálny podiel nákladov na zlepšenie domova v roku, v ktorom vznikli, ak podnikáte mimo svojho domova alebo ak ho využijete ako prenájom. Obchodnú časť nákladov na zlepšenie môžete odpisovať a odrátať na Harmonogram C (Zisk alebo strata z podnikania) alebo Dodatok E (Doplnkové výnosy a straty).
krok
Odpočítajte daň z obratu, ktorú ste zaplatili za stavebné materiály použité na významné domáce zlepšenie v roku, v ktorom ste ho zaplatili. Zoberte si odpočet podľa harmonogramu A, riadok 5 („Štátne a miestne dane z príjmov“).
krok
Celková vaše hlavné náklady na zlepšenie domácnosti, keď ste pripravení predať svoj dom. Pridajte toto číslo do pôvodného základu vášho domova a použite nový základ na zistenie vášho kapitálového zisku.
krok
Obrázok zisk alebo strata z predaja vášho domu na IRS Schéma D (kapitálové zisky a straty).