Ako prenajať dom

Prenájom domu je podobný nájmu bytu, ale nájdete niekoľko dôležitých rozdielov. Nájdenie správneho domu si vyžaduje viac práce a životné náklady spojené s detskými domami sú často vyššie. Môžete však mať viac krútiaci sa priestor na vyjednávanie lepších podmienok nájmu.

Nájdite správny dom

Majitelia domov prenajímajú svoj majetok dvomi spôsobmi: buď žiadateľom o obrazovku, alebo spravujú majetok sami, alebo si najímajú správcovskú spoločnosť, aby sa o všetko postarali.

Informujte sa u miestnych správcovských spoločností, aby ste si prezreli domy, ktoré majú na prenájom. Prenájom domu od správcovskej spoločnosti je podobný nájmu z veľkého apartmánového komplexu; Spoločnosť má osobitné smernice, ktoré musia nájomcovia splniť, aby sa kvalifikovali a výnimky z týchto usmernení sú zriedkavé.

Majitelia domov, ktorí spravujú svoje vlastné nehnuteľnosti, môžu byť flexibilnejší s podmienkami prenájmu a kvalifikačnými štandardmi. Tieto vlastnosti však viac skúmajú, pretože vlastníci nemajú veľké reklamné rozpočty. Ak chcete vyhľadať vlastnosti prenajímateľa vlastníka a prenajímateľa:

• Skontrolujte miestne reklamy online aj v miestnych novinách.
• Jazdite po štvrti, kde by ste chceli žiť a hľadať znamenia na dvore.
• Opýtajte sa priateľov, rodinu a známych, ak poznajú každého, kto si prenajal dom.
• Skontrolujte nástenky v komunitných centrách, obchodoch s potravinami a knižniciach.

Zvážte vyššie náklady na prenájom

Prenájom rodinného domu je drahší ako byt, duplex alebo byt, aj keď často získavate viac štvorcových záberov. Zohľadnite zvýšené nájomné, ale tiež zvážte nasledujúce náklady, ktoré môžu byť vyššie:

utilities

V samostatnom dome sú všetky štyri vonkajšie steny vystavené prvkom. Výsledkom môžu byť vyššie poplatky za vykurovanie a chladenie. Informujte sa vopred u prenajímateľa, aby ste objasnili, ktoré služby sú zahrnuté a ktoré nie. Dom prenajímatelia môžu platiť za kanalizáciu, vodu a odvoz odpadu, čo často nie je úžitok bytu obyvateľov platiť.

Náklady na poistenie

Majiteľ pravdepodobne poistné krytie pre dom, ale budete ešte musieť získať poistenie nájomcu pre vaše osobné veci. Poistenie nájomcu pre rodinné bývanie môže stáť viac. Požiadajte svojho poisťovacieho agenta o odhad.

Vyžaduje sa domáca údržba

Obyvatelia obydlia robia terénne úpravy pre poskytovateľov komplexných služieb, ktorí pracujú, alebo najímajú posádku. Než si prenajmete dom, opýtajte sa majiteľa, ako sa zaobchádza s trávnikom a odstraňovaním snehu. Môže vykonávať prácu sám, alebo správcovská spoločnosť môže najať pracovnú skupinu. Majiteľ však môže od vás očakávať, že budete robiť svoju prácu sami, alebo zaplatíte niekomu, aby to urobil za vás.

Požiadajte o prenájom domu

Prenájom domu je podobne ako prenájom akéhokoľvek iného typu majetku. Prenajímateľ chce vidieť, že ste finančne bezpečný a zodpovední za svoje peniaze a že si môžete dovoliť prenajať si. Niektorí majitelia domov nie sú v súvislosti s aplikáciou tak prísni; Ak je váš kredit nižší ako dokonalý, možno budete môcť presvedčiť prenajímateľa, že budete platiť včas a dobre sa o neho postarať. Prenajímatelia prenajímajúci iba jednu nehnuteľnosť nesmú vykonávať kontroly kreditu.

Zmluvné podmienky

Ak pracujete priamo s vlastníkom, môžete mať väčšiu flexibilitu pri vyjednávaní. Majitelia-majitelia chcú, aby ich nájomníci, aby sa dobre starať o svoje nehnuteľnosti a platiť nájomné včas. Ak môžete presvedčiť prenajímateľa, že ste zodpovedný nájomca, môžete byť schopní vyjednávať podmienky, ako napríklad mať domáceho maznáčika na pozemku.