Daňové správy o predaji cintorína

Zatiaľ čo mnohí pohrební plánovači vyzývajú klientov, aby si vopred pripravili pohreb, aby pomohli svojim dedičom vyhnúť sa pohrebným nákladom, predbežné plánovanie má nevýhodu: Niekedy sa plány menia. Ak ste si zakúpili pohrebný pozemok, ktorý už neplánujete používať, cintorín vám umožní previesť majetok na niekoho iného. Ak ste schopní predať svoj pozemok, možno budete musieť nahlásiť predaj spoločnosti Internal Revenue Service a zaplatiť dane z kapitálových výnosov z transakcie.

Majitelia cintorína musia oznámiť kapitálové zisky z predaja.

Kapitálové aktíva, zisky a straty

IRS sa domnieva, že väčšina položiek, ktoré si kúpite, vrátane sprisahania na cintoríne, kapitálového majetku, a vyžaduje, aby ste sledovať predaj kapitálových aktív ako súčasť vašich daní. Pretože väčšina položiek, ktoré si zakúpite, odpisuje s použitím v priebehu času, sú zriedka riešené ako kapitálové aktíva na daňové účely: To auto, ktoré ste jazdili päť rokov a predáva sa za 45% svojej kúpnej ceny, nemusí byť účtované, vo väčšine prípadov prípady. S cintorínmi sa však môže zaobchádzať ako s investíciou, s nárokmi na kapitálové zisky a straty po predaji.

Základ a výpočet zisku alebo straty

IRS vyžaduje, aby ste určili svoje zisky alebo straty počnúc cenou, za ktorú ste si zakúpili svoj pozemok. Keď predávate pozemok, vypočítate svoje zisky - označované ako zisky - alebo straty voči jeho základu. Ak ste predali pozemok viac ako jeho základ, musíte vykázať zisk ako kapitálový zisk, a platiť zisky z kapitálových ziskov zo zisku. IRS vypočíta zisk sadzby dane na základe toho, ako dlho ste držali majetok: Ak ste vlastnil pozemok dlhšie ako jeden rok, je to považované za dlhodobý zisk, a zisk je zdanený na 15 percent. Ak ste vlastnil pozemok 365 dní alebo menej, je to krátkodobý zisk, a sadzba dane je vyššia ako 15 percent, a na základe vášho daňového priznania k dani z príjmu.

Kompenzácia kapitálovej straty

Kým IRS očakáva, že budete platiť dane z akýchkoľvek ziskov z predaja pozemku na cintoríne, tiež vám poskytne niekoľko prestávok, ak ho predáte za stratu. Ak nahlásite predaj pozemku za menej, než je jeho základ, môžete si nárokovať rozdiel ako stratu kapitálu. Ak máte iné zisky, napríklad z predaja akcií, môžete použiť stratu z pozemku cintorína na kompenzáciu týchto ziskov, čím sa zníži vaša daňová povinnosť zisky. Ak vaše straty prevyšujú vaše zisky, alebo ak neohlásite zisky, môžete si nárokovať až do výšky 3 000 USD v stratách ako odpočítanie od iných foriem príjmu, ako napríklad mzdy.

Zdedené cintorínske pozemky

Ak ste dedič dedičstva cintorína, ktorý nebol použitý osobou, ktorá ho kúpila, IRS vám umožňuje vypočítať zisky a straty pomocou reálnej trhovej hodnoty pozemku v deň, keď pôvodný vlastník zomrel, a nie používať. pôvodnú kúpnu cenu alebo nulu. Reálna trhová hodnota je definovaná ako cena, za ktorú by cintorín predal podobný pozemok v čase smrti pôvodného vlastníka.