Obsah:
- Jediné vlastníctvo pozemku vo Fee Simple
- Spoločné vlastníctvo vo Fee Simple
- Životné poistenie
- nájmu poľnohospodárskej pôdy
Záujem o nehnuteľný majetok znamená, že niekto má právo alebo právo niečo urobiť na tomto majetku, ako napríklad žiť na ňom a užívať si z neho zisk. Existujú rôzne stupne vlastníckych podielov. Najkompletnejšia forma, jednoduchá platba, umožňuje vlastníkom robiť prakticky čokoľvek, zatiaľ čo menšie formy vlastníctva sú reštriktívnejšie.
Jediné vlastníctvo pozemku vo Fee Simple
"Poplatok jednoduchý" označuje úplné vlastníctvo pozemku. Ak je jedna osoba vlastníkom pozemku s poplatkom jednoduchým, má najúplnejšiu formu vlastníctva povolenú zákonom. S majetkom môže robiť prakticky čokoľvek, čo si vyberie. Pozemok trvá trvalo a môže byť prevedený z dediča na dediča. Existuje len niekoľko obmedzení týkajúcich sa jednoduchého vlastníctva. Podľa Insuranceproviders.com, majetok je stále predmetom dane, významné domény a vyhľadávanie alebo zabavenie v závislosti na vládnej moci polície.
Spoločné vlastníctvo vo Fee Simple
Ak viac ako jedna osoba vlastní pozemok za poplatok v jednoduchom, nehnuteľnosť je vlastnená spoločne za poplatok jednoduchá. Existuje mierne obmedzenie vlastníctva v rámci spoločne vlastneného majetku, pretože každý z vlastníkov má rovnaké právo na používanie a užívanie majetku; ostatní vlastníci sa nemôžu navzájom brániť vo výkone svojich vlastníckych práv.Spoločnou formou spoločného vlastníctva je „spoločné vlastníctvo s právom na prežitie“. V tomto formulári vlastnícke podiely po smrti neprechádzajú na dedičov vlastníkov. Skôr, keď je tam jeden zostávajúci vlastník, táto osoba vlastní majetok priamo ako jediný vlastník v poplatku jednoduchý.
Životné poistenie
Na rozdiel od poplatkov jednoduchých, existujú obmedzenia úplného vlastníctva. Napríklad životný majetok umožňuje majiteľovi používať majetok len počas trvania života danej osoby. Keď zomrie držiteľ majetku, majetok prechádza na niekoho, kto je uvedený v listine. Jazyk poskytujúci úroky z majetku by mohol vyzerať ako "Pre moju ženu, pre jej život, a potom pre moje deti za poplatok jednoduchý." Pod touto formou, aj keby manželka predala majetok, mohla predať len svoj životný záujem a keď žena zomrela, majetok by stále prechádzal na svoje deti.
nájmu poľnohospodárskej pôdy
Najprísnejšou a najmenej úplnou formou vlastníctva je nájom. Pod prenajímaním, osoba na majetku nie je "vlastníkom" majetku, ale má povolenie na používanie a užívať si pôdu. Najbežnejším príkladom je nájomná zmluva.